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Inscripción denegada en San Javier: 3 errores que bloquean tu compraventa

Una compraventa bloqueada en el Registro por NIE sin acreditar, superficie catastral (521 m²) distinta a la registral (735 m²) y finca sin g...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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Sociedades zombi con CIF revocado: el Registro Mercantil no puede cancelarlas sin escritura pública

El Registro Mercantil no puede cancelar SL inactivas con CIF revocado mediante instancia privada. Descubre qué vías existen y qué deben hace...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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Hipoteca suspendida en Berga: comisión de apertura abusiva y retención del 20% del capital

El registrador de Berga suspendió una hipoteca de 37.700 € por retener 7.700 € en comisiones y tasación. La DGRN delimita hasta dónde puede ...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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Condición resolutoria en inmuebles: qué puede exigir el registrador en 2026

La DGSJFP obliga al registrador a admitir la reinscripción de una nave industrial tras impago con condición resolutoria inscrita. Claves par...

01 Jul 2026 · 6 min Leer más

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Inmatriculación de fincas: el registrador no puede suspenderla solo por la queja de un vecino

La DGSJFP aclara que la mera oposición de un colindante no basta para suspender una inmatriculación: el registrador debe motivar sus dudas c...

01 Jul 2026 · 6 min Leer más

Inmobiliario

Cesión de hipotecas a fondos: el registro en el Banco de España es obligatorio

La DGSJFP confirma que los fondos y sociedades que compran créditos hipotecarios sobre vivienda deben estar inscritos en el Banco de España....

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Adjudicación judicial: el registro no puede bloquearse por recurso sobre intereses

La Dirección General obliga a inscribir adjudicaciones judiciales firmes aunque haya recurso pendiente sobre intereses. Afecta a adjudicatar...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Retracto arrendaticio: el registro no puede anotar diligencias previas

La DGSJFP confirma que las diligencias preliminares para ejercer el retracto arrendaticio (art. 25 LAU) no son anotables en el Registro de l...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Opción de compra rechazada por encubrir préstamo: qué deben saber propietarios e inversores

El Registro de la Propiedad puede rechazar una opción de compra sobre vivienda si encubre un préstamo impagado. Conoce los 3 indicios clave ...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Cancelación de hipoteca sin el banco: el deudor puede hacerlo solo en 2026

El deudor hipotecario puede cancelar registralmente su hipoteca pagada sin que el banco acuda al notario, gracias a un poder irrevocable ant...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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Cancelación de hipotecas Santander con poder anticipado: qué exige el Registro en 2026

El Supremo aclara que el certificado de saldo cero del Santander debe tener firma notarialmente legitimada para inscribir la cancelación de ...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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Hipoteca e inscripción registral: el Registro no puede rechazarla por usar 'familiar' en vez de 'habitual'

El Registro de la Propiedad debe inscribir una hipoteca aunque la escritura use 'familiar' en lugar de 'habitual'. La DGSJFP revoca la calif...

01 Jul 2026 · 7 min Leer más

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