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Anotación preventiva de querella denegada: qué pasa cuando el inmueble ya tiene otro dueño

El Registro de la Propiedad de Adeje deniega anotar una querella sobre dos fincas porque el propietario inscrito no es el querellado. Claves...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Herencia con sustitución vulgar: el libro de familia ya no es suficiente

Si un heredero renuncia y hay sustitutos vulgares, el libro de familia ya no acredita quiénes heredan: la DGSJFP exige acta notarial de noto...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Seguro decenal obligatorio para inscribir apartamentos turísticos: qué deben hacer los promotores

Sin seguro decenal no hay inscripción registral para apartamentos turísticos. La DGSJFP confirma que el uso turístico no exime de esta oblig...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Arrendamientos de corta duración: el Registro de la Propiedad no puede rechazar tu solicitud por el canal telemático

El Registro de la Propiedad no puede denegar la presentación de solicitudes de arrendamientos de corta duración por usar el canal telemático...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Prohibición de disponer de Hacienda: el Registro no puede cancelarla solo

Si Hacienda ha bloqueado los inmuebles de tu sociedad con una prohibición de disponer, solo la AEAT puede levantarla. El Registro no tiene c...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Embargo de Hacienda en el Registro: solo AEAT o juez pueden cancelarlo

Si tienes un embargo de Hacienda anotado en el Registro de la Propiedad, solo la AEAT o un juez pueden cancelarlo. El registrador no tiene c...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Inscripción catastral denegada por vecinos: cuándo el Registro no puede pararte

El Registro de la Propiedad no puede denegar la inscripción catastral de tu finca solo por alegaciones de vecinos sin pruebas. Descubre qué ...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Heredero tutor del fallecido: ¿es válido el testamento en 2026?

La DGSJFP aclara cuándo es válido un testamento que nombra heredero a quien fue tutor del causante. Claves del art. 753 CC y qué exige el Re...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

Inmobiliario

Cancelar anotación de concurso en el Registro: necesitas mandamiento judicial

Si compraste un inmueble con cargas concursales, no basta una instancia privada para limpiar el Registro. La DGSJFP exige mandamiento judici...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Registro de la Propiedad: por qué una instancia no cambia la titularidad de tu finca

Solo una escritura pública de compraventa permite inscribir un cambio de titular en el Registro de la Propiedad. Una instancia o acta notari...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Asiento de presentación registral: qué pasa si impugnas una resolución DGSJFP

Impugnar judicialmente una resolución de la DGSJFP no prorroga el asiento de presentación. Descubre qué vía legal protege tu posición regist...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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Sentencia judicial no inscribible en el Registro: qué deben hacer los compradores de inmuebles

El Registro de la Propiedad puede rechazar inscribir una sentencia que condena a firmar escritura de compraventa. El comprador debe acudir a...

17 Jun 2026 · 7 min Leer más

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