El registre de la propietat no pot anotar preventivament unes diligencies prèvies per exercir el retracte arrendatici
01 Jul 2026
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A qui afecta:
Arrendataris que exerceixin retracte, registradors de la propietat i operadors jurídics immobiliaris
Resum
La Direcció General resol un recurs sobre si cal anotar preventivament en el registre unes diligencies preliminars per obtenir documents abans d'exercir el retracte. S'analitza si aquestes diligencies tenen transcendència registral suficient.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP resol el recurs de Avia Car SL contra la negativa del registrador d'Adeje a practicar una anotació preventiva ordenada judicialment en el marc d'unes diligencies preliminars per exhibició d'escriptura de compravenda, pas previ al retracte arrendatici de l'art. 25 LAU. El registrador va suspendre l'anotació pe…
Títol oficial complet
Resolución de 19 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la práctica de la anotación preventiva interesada sobre unas fincas registrales al entender que la acción ejercitada no va dirigida a provocar una mutación jurídico inmobiliaria, ni a rectificar los asientos, ya que su objeto es la exhibición de un documento público y a la vista de él, en su caso, ejercitar una posible acción de retracto sobre ciertas fincas registrales.