El registre de la propietat no pot anotar preventivament unes diligencies prèvies per exercir el retracte arrendatici
01 Jul 202625 visites
A qui afecta:
Arrendataris que exerceixin retracte, registradors de la propietat i operadors jurídics immobiliaris
Resum
La Direcció General resol un recurs sobre si cal anotar preventivament en el registre unes diligencies preliminars per obtenir documents abans d'exercir el retracte. S'analitza si aquestes diligencies tenen transcendència registral suficient.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP resol el recurs de Avia Car SL contra la negativa del registrador d'Adeje a practicar una anotació preventiva ordenada judicialment en el marc d'unes diligencies preliminars per exhibició d'escriptura de compravenda, pas previ al retracte arrendatici de l'art. 25 LAU. El registrador va suspendre l'anotació pe…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 19 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Adeje, por la que se suspende la práctica de la anotación preventiva interesada sobre unas fincas registrales al entender que la acción ejercitada no va dirigida a provocar una mutación jurídico inmobiliaria, ni a rectificar los asientos, ya que su objeto es la exhibición de un documento público y a la vista de él, en su caso, ejercitar una posible acción de retracto sobre ciertas fincas registrales.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis