El Suprem aclareix com cancel·lar hipoteques del Santander amb poder anticipat sense firma legitimada
01 Jul 202625 visites
A qui afecta:
Deutors hipotecaris, entitats bancàries i notaris que tramitgin cancel·lacions de hipoteca
Resum
La DGSJFP resol un recurs sobre si és vàlid cancel·lar una hipoteca del Banco Santander usant un poder anticipat sense legitimació notarial de la firma del certificat de saldo zero.
Anàlisi detallada
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública analitza la negativa registral a inscriure una cancel·lació de hipoteca del Banco Santander otorgada mitjançant un mecanisme de poder anticipat. El banc havia otorgat el 2024 una escritura que permetia als deutors cancel·lar unilateralment la hipoteca si el banc r…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 19 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 8 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis