El deutor hipotecari pot cancel·lar la seva hipoteca sense necessitat que el banc acudeixi al notari
01 Jul 202630 visites
A qui afecta:
Deutors hipotecaris, bancs, notaris i registradors de la propietat
Resum
La DGRN resol que és vàlida la cancel·lació de hipoteca otorgada unilateralment pel deutor amb poder anticipat del banc i certificat de saldo zero. El registrador no pot exigir dades addicionals sobre el càrrec de l'apoderat si el notari ja va verificar la representació.
Anàlisi detallada
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública estima el recurs del notari contra la negativa del registrador de San Sebastián de los Reyes a inscriure una cancel·lació de hipoteca. El banc Santander havia otorgat un poder irrevocable anticipat perquè el propi deutor pogués cancel·lar registralment la hipoteca…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 19 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
El Banco de España publica els índexs de referència hipotecaris de juliol de 2026. El tipus mitjà per a habitatge lliure a més de tres anys es situa en el 3,077...
Titulars de hipoteques a tipus variable i entitats financeres amb préstecs referenciats
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis