El registrador pot denegar la inscripció de la cessió d'una hipoteca si el comprador del crèdit no està registrat com a prestamista
01 Jul 202632 visites
A qui afecta:
Fons i societats que compren crèdits hipotecaris sobre habitatges de consumidors
Resum
La Direcció General resol que qui compra crèdits hipotecaris de consumidors ha d'estar inscrit en el registre de prestamistes del Banco de España. Sense aquest requisit, el registrador pot denegar la inscripció.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP confirma que la cessió d'un crèdit hipotecari sobre habitatge a una entitat no bancària exigeix que el cesionari compleixi els mateixos requisits que un prestamista originari, inclosa la inscripció en el registre del Banco de España previst en l'art. 42 de la Llei 5/2019. El registrador de Barcelona va denega…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 23 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Barcelona n.º 14 a practicar la inscripción de una cesión de crédito hipotecario.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis