El Registre de la Propietat ha d'inscriure la meitat d'una vivenda heretada encara que estigui subjecta a fideicomís de residu
19 Oct 20264 visites
A qui afecta:
Hereus, notaris i registradors en herències amb béns guanyancials i fideicomisos de residu
Resum
La Direcció General resol que la meitat guanyancial d'una vivenda pot inscriure's a favor dels hereus de la fiduciària, separant-la de la meitat subjecta al fideicomís del marit difunt.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució estima el recurs contra la qualificació negativa de la registradora de Marchena, que va denegar la inscripció de la finca 25.799 de Paradas en la seva totalitat per entendre que la substitució fideicomissària de residu afectava al ple domini. La DGSJFP distingeix entre la meitat guanyancial pròpia de la ca…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 25 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación registral negativa parcial de la registradora de la propiedad de Marchena, respecto de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
La DGSJFP confirma que una comunitat de propietaris no pot ser titular registral d'un arrendament per manca de personalitat jurídica. El recurs de la comunitat ...
Comunitats de propietaris, administradors de finques i propietaris en règim de propietat horitzontal
La Direcció General resol que un habitatge comprat durant el matrimoni però inscrit com a privatiu per error pot inscriure's com a guanyancial en el conveni de ...
Divorciats que liquiden guanyancials amb béns inscrits erròniament com a privatius
La Direcció General resol un recurs contra un registre de València que es negava a inscriure una sentència que declarava la propietat d'una finca. S'analitzen e...
Propietaris que obtenen sentències declaratives de domini i volen inscriure-les en el Registre
Una propietària recorre perquè el Registre va denegar inscriure la seva finca en rebre al·legacions de veïns. La Direcció General resol sobre els límits del pro...
Propietaris de fincas rústiques que tramiten expedients de coordinació Registre-Catastro (art. 199 LH)
La Direcció General rebutja inscriure l'augment de cabuda d'una finca de 88 a 188 m² al sospitar que encobrix una agrupació il·legal de parcel·les contigües.
Propietaris que tramitgin expedients notarials de rectificació de superfície de fincas registrals
La DGSJ resol que un conveni regulador aprovat en sentència de divorci és títol suficient per inscriure l'habitatge familiar, encara que utilitzi el terme 'vend...
Persones divorciades amb conveni regulador judicial que inclogui transmissió d'habitatge familiar
