El Registre de la Propietat ha d'inscriure clàusules de venciment anticipat en hipoteques empresarials encara que siguin més estrictes
23 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Empreses prestatàries, entitats financeres i registradors en hipoteques mercantils sobre immobles no residencials
Resum
La DGSJ resol que en préstecs hipotecaris entre empreses sobre finques rústiques no s'apliquen les proteccions de consumidors, permetent clàusules de venciment anticipat més àmplies.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública estima el recurs contra la calificació negativa de la registradora de Loja, que va suspendre la inscripció de clàusules de venciment anticipat en una hipoteca empresarial. La resolució aclareix que la doctrina protectora del TS (STS 792/2009) i l'art. 693.2 LEC est…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 6 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Loja, por la que se suspende la inscripción de ciertos pactos de vencimiento anticipado en una escritura de préstamo hipotecario de carácter empresarial.
La DGSJFP resol un recurs sobre la negativa a inscriure una sentència que declarava el domini d'una habitatge a Madrid. S'analitza si la sentència és títol sufi...
Propietaris amb errors registrals, compradors d'immobles i professionals del dret immobiliari
La Direcció General confirma que no pot modificar-se el Registre d'una finca quan hi ha risc de solapar-se amb una altra ja inscrita. El propietari haurà d'acud...
Propietaris de finques amb discrepàncies de superfície o llindes al Registre de la Propietat
Una empresa agrícola va recórrer la inscripció de coordenades d'una finca colindant al·legant que no va ser notificada. La Direcció General confirma que els ass...
Propietaris de finques colindants afectats per inscripcions de georeferenciació en el Registre de la Propietat
La DGSJFP resol si un termini pactat en una hipoteca implica la seva extinció automàtica o només limita quines deutes queden garantides. La distinció determina ...
Propietaris amb hipoteques antigues, registradors de la propietat i entitats bancàries acreedores
Tres germans van vendre una finca, però un ho va fer per 1.000€ enfront dels 47.000€ dels altres dos i estava en concurs de creditors. El Registre va suspendre ...
Propietaris en concurs de creditors, compradors d'immobles i notaris en operacions amb concursats
La DGSJFP resol que el registrador no pot exigir administrador judicial per inscriure una sentència sobre una finca venuda fa més de 60 anys a hereus desconegut...
Propietaris amb títols antics no inscrits i hereus de titulars registrals fallecits
