El Registre pot bloquejar una venda si un dels venedors està en concurs de creditors i va vendre molt per sota del preu de mercat
23 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Propietaris en concurs de creditors, compradors d'immobles i notaris en operacions amb concursats
Resum
Tres germans van vendre una finca, però un ho va fer per 1.000€ enfront dels 47.000€ dels altres dos i estava en concurs de creditors. El Registre va suspendre la inscripció per manca de l'administrador concursal.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol un recurs sobre la suspensió registral d'una compravenda en la qual un dels tres venedors copropietaris es trobava en concurs voluntari des de 2024 i va transmetre la seva tercera part indivisa per només 1.000€, enfront dels 47.000€ percebuts per cadascun del…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 6 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en la que tres hermanos venden cada uno su tercera parte indivisa de una misma finca, pero uno de ellos en un precio muy inferior a los otros dos.
La DGSJFP resol si un termini pactat en una hipoteca implica la seva extinció automàtica o només limita quines deutes queden garantides. La distinció determina ...
Propietaris amb hipoteques antigues, registradors de la propietat i entitats bancàries acreedores
La DGSJ resol que en préstecs hipotecaris entre empreses sobre finques rústiques no s'apliquen les proteccions de consumidors, permetent clàusules de venciment ...
Empreses prestatàries, entitats financeres i registradors en hipoteques mercantils sobre immobles no residencials
La DGSJFP resol un recurs sobre la negativa a inscriure una sentència que declarava el domini d'una habitatge a Madrid. S'analitza si la sentència és títol sufi...
Propietaris amb errors registrals, compradors d'immobles i professionals del dret immobiliari
La DGSJFP resol que el registrador no pot exigir administrador judicial per inscriure una sentència sobre una finca venuda fa més de 60 anys a hereus desconegut...
Propietaris amb títols antics no inscrits i hereus de titulars registrals fallecits
La Direcció General confirma que un escrit demanant dades d'una parcel·la cadastral no inscrita no és un document registrable. El Registre va actuar correctamen...
Ciutadans que intentin presentar escrits informatius en el Registre de la Propietat
La Direcció General confirma que una instància demanant dades d'una parcel·la cadastral no inscrita no és un document registrable. El Registre va actuar correct...
Ciutadans i professionals que presentin documents en Registres de la Propietat
