Resolució sobre rectificació registral d'habitatge després de sentència judicial de declaració de domini
23 Oct 20262 visites
A qui afecta:
Propietaris amb errors registrals, compradors d'immobles i professionals del dret immobiliari
Resum
La DGSJFP resol un recurs sobre la negativa a inscriure una sentència que declarava el domini d'una habitatge a Madrid. S'analitza si la sentència és títol suficient per rectificar el Registre de la Propietat.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol el recurs interposat pels compradors d'una habitatge a Madrid que, per error en l'escriptura, van adquirir registralment la lletra D en lloc de la lletra E. Després d'obtenir sentència judicial declarant el seu domini sobre la lletra E, la registradora va sus…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 6 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47, por la que se suspende la rectificación de los asientos registrales ordenada como consecuencia de una declaración del dominio.
La Direcció General confirma que no pot modificar-se el Registre d'una finca quan hi ha risc de solapar-se amb una altra ja inscrita. El propietari haurà d'acud...
Propietaris de finques amb discrepàncies de superfície o llindes al Registre de la Propietat
Una empresa agrícola va recórrer la inscripció de coordenades d'una finca colindant al·legant que no va ser notificada. La Direcció General confirma que els ass...
Propietaris de finques colindants afectats per inscripcions de georeferenciació en el Registre de la Propietat
La Direcció General confirma que prorrogar una anotació preventiva per defecte subsanable requereix manament judicial, no n'hi ha prou amb una escriptura notari...
Empreses i particulars amb anotacions preventives al Registre de la Propietat pendents de subsanació
La DGSJ resol que en préstecs hipotecaris entre empreses sobre finques rústiques no s'apliquen les proteccions de consumidors, permetent clàusules de venciment ...
Empreses prestatàries, entitats financeres i registradors en hipoteques mercantils sobre immobles no residencials
La DGSJFP resol si un termini pactat en una hipoteca implica la seva extinció automàtica o només limita quines deutes queden garantides. La distinció determina ...
Propietaris amb hipoteques antigues, registradors de la propietat i entitats bancàries acreedores
Tres germans van vendre una finca, però un ho va fer per 1.000€ enfront dels 47.000€ dels altres dos i estava en concurs de creditors. El Registre va suspendre ...
Propietaris en concurs de creditors, compradors d'immobles i notaris en operacions amb concursats
