Cancel·lar una hipoteca unilateral requereix sentència judicial o escriptura pública amb consentiment dels acreditors
22 Oct 20261 visites
A qui afecta:
Empreses en concurs d'acreditors que hagin complert convenis de pagament amb hipoteques inscrites
Resum
La DGSJFP confirma que acreditar el pagament d'una deuta no és suficient per cancel·lar una hipoteca en el registre. Es necessita manament judicial exprés o escriptura pública amb el consentiment dels acreditors.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública desestima el recurs d'una empresa que pretenia cancel·lar una hipoteca unilateral aportant únicament testimonis de sentència concursal i documentació de pagaments del conveni. Conforme als articles 82 de la Llei Hipotecària i 179 del Reglament Hipotecari, l'extinci…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 17 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de León n.º 4 con ocasión de la solicitud de cancelación de una hipoteca unilateral, por faltar resolución judicial expresa de dicha cancelación o consentimiento en escritura pública de los acreedores hipotecarios.
Una empresa no va poder cancel·lar la seva hipoteca en el registre només amb documents de pagament. Es necessita sentència judicial expressa o escriptura públic...
Empreses en concurs d'acreditors i deutors hipotecaris que vulguin cancel·lar hipoteques en el registre
Un particular va intentar que el registrador d'Algeciras suspengués la inscripció d'unes escriptures d'herència al·legant irregularitats. La Direcció General re...
Hereus, particulars en conflictes successoris i registradors de la propietat
Un copropietari va intentar impedir inscripcions al Registre de la Propietat amb un escrit privat. La Direcció General confirma que només documents públics pode...
Copropietaris, hereus i particulars que pretengin oposar-se a inscripcions registrals
Un registrador rebutja inscriure una finca adjudicada en subasta per deutes municipals perquè el veritable propietari l'adquirí exercint una opció de compra ins...
Administracions tributàries executores, adjudicataris en subastes administratives i titulars d'opcions de compra inscrites
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's al Registre de la Propietat sense necessitar...
Administracions Públiques que transmeten béns immobles i registradors de la propietat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's en el Registre sense necessitat de notari.
Administracions Públiques que transmeten immobles i compradors de béns de l'Estat
