El Registre denega inscriure una adjudicació per subasta administrativa quan el comprador previ tenia una opció de compra inscrita abans de l'embargament
22 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Administracions tributàries executores, adjudicataris en subastes administratives i titulars d'opcions de compra inscrites
Resum
Un registrador rebutja inscriure una finca adjudicada en subasta per deutes municipals perquè el veritable propietari l'adquirí exercint una opció de compra inscrita abans de l'embargament. La Direcció General confirma que aquest dret prevaleix sobre l'embargament posterior.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol un recurs contra la calificació negativa del Registre de la Propietat de San Vicente del Raspeig. La finca fou embargada el 2018 per deutes a l'Ajuntament, però ja existia una opció de compra inscrita el 2017 a favor de Numic Investing, S.L., que exercí el se…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 17 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por el registrador de la propiedad de San Vicente del Raspeig, por la que se deniega la inscripción de una adjudicación de finca en expediente de ejecución en vía de apremio administrativo y la consiguiente cancelación de cargas posteriores.
La DGSJFP confirma que acreditar el pagament d'una deuta no és suficient per cancel·lar una hipoteca en el registre. Es necessita manament judicial exprés o esc...
Empreses en concurs d'acreditors que hagin complert convenis de pagament amb hipoteques inscrites
Una empresa no va poder cancel·lar la seva hipoteca en el registre només amb documents de pagament. Es necessita sentència judicial expressa o escriptura públic...
Empreses en concurs d'acreditors i deutors hipotecaris que vulguin cancel·lar hipoteques en el registre
Un particular va intentar que el registrador d'Algeciras suspengués la inscripció d'unes escriptures d'herència al·legant irregularitats. La Direcció General re...
Hereus, particulars en conflictes successoris i registradors de la propietat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's al Registre de la Propietat sense necessitar...
Administracions Públiques que transmeten béns immobles i registradors de la propietat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's en el Registre sense necessitat de notari.
Administracions Públiques que transmeten immobles i compradors de béns de l'Estat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's en el Registre sense legitimació notarial.
Administracions Públiques que venen immobles i compradors de béns patrimonials de l'Estat
