Dades clau
| Normativa | Resolució de 22 de juliol de 2026, de la Direcció General de Treball — Acta de la Comissió Paritària del VIII Conveni Col·lectiu estatal per a empreses de gestió i mediació immobiliària |
|---|---|
| Publicació | 5 d'agost de 2026 |
| Entrada en vigor | 5 d'agost de 2026 |
| Afectats | Empreses i treballadors del sector de gestió i mediació immobiliària (àmbit estatal) |
| Categoria | Legislació Laboral |
| Exercicis | 2025 (retroactiu) i 2026 (vigent) |
| Increment salarial | +3% sobre l'any anterior, en ambdós exercicis |
| IPC real 2025 | 2,8% (inferior al 3% garantit — sense clàusula de revisió adicional) |
| IPC real 2026 | 2,9% (inferior al 3% garantit — sense clàusula de revisió adicional) |
| Font oficial | BOE-A-2026-17058 |
Les agències immobiliàries tenen una obligació salarial doble i urgent: regularitzar les nòmines de 2025 amb efecte retroactiu i aplicar les noves taules de 2026 des de ja. La Comissió Paritària del VIII Conveni Col·lectiu estatal per a empreses de gestió i mediació immobiliària ha confirmat ambdues taules amb un increment del 3% sobre l'any anterior en cada exercici.
L'IPC real de 2025 va ser del 2,8% i el de 2026 del 2,9%, ambdós per sota del 3% pactat en el conveni. Això significa que no s'activa cap clàusula de revisió salarial adicional: el 3% és l'increment definitiu en els dos anys, sense ajust extra.
Què estableix aquesta normativa?
La resolució publica l'acta de la Comissió Paritària del VIII Conveni Col·lectiu estatal del sector immobiliari, que formalitza dues decisions:
- Confirma les taules salarials definitives de 2025, amb un increment del 3% sobre les taules de 2024.
- Aprova les taules salarials de 2026, amb un increment del 3% sobre les taules definitives de 2025.
Els conceptes retributius actualitzats són els següents:
| Concepte retributiu | Detall |
|---|---|
| Salari base anual | Entre 16.842,85€ i 25.299,35€ segons categoria professional, en 14 pagas |
| Plus de polivalència | Actualitzat amb el +3% corresponent a cada exercici |
| Triennis de vinculació | Actualitzats amb el +3% corresponent a cada exercici |
| Hores extraordinàries | Preu actualitzat amb el +3% corresponent a cada exercici |
Donat que l'IPC de 2025 (2,8%) i el de 2026 (2,9%) van quedar per sota del 3% garantit en el conveni, no s'activa la clàusula de revisió salarial en cap dels dos anys. El 3% és l'increment final i definitiu.
Impacte econòmic i operatiu
Per a les empreses del sector, l'impacte té dues dimensions:
Cost salarial adicional en 2025 (retroactiu): Si una empresa va aplicar durant 2025 les taules de l'any anterior sense l'increment del 3%, ha de calcular la diferència mes a mes des de gener de 2025 i abonar-la a cada treballador. Com més temps hagi passat sense regularitzar, major serà l'import acumulat per empleat.
Cost salarial adicional en 2026 (vigent): Les nòmines de 2026 han de reflectir ja les noves taules. L'increment del 3% s'aplica sobre les taules definitives de 2025, no sobre les provisionals que pogués estar usant l'empresa.
A més del salari base, cal revisar tres conceptes adicionals que també s'incrementen un 3%: el plus de polivalència, els triennis de vinculació i el preu de les hores extraordinàries. Oblidar algun d'aquests conceptes en la regularització és un error habitual que pot generar reclamacions posteriors.
A qui afecta?
- Empreses de gestió i mediació immobiliària amb treballadors sota el VIII Conveni Col·lectiu estatal del sector.
- Agències immobiliàries de qualsevol mida, des d'oficines unipersonals amb empleats fins a grans xarxes.
- Treballadors del sector en totes les categories professionals recollides en el conveni.
- Assessors laborals i gestories que gestionen nòmines d'empreses immobiliàries.
- Departaments de RRHH i administració d'empreses amb activitat d'intermediació o gestió d'actius immobiliaris.
Exemple pràctic
Imagineu una agència immobiliària amb 4 empleats, tots en la categoria amb salari base de 16.842,85€ anuals (taula 2025, 14 pagas). Si durant 2025 l'empresa va estar pagant les taules de 2024 sense aplicar el +3%, la diferència per empleat és aproximadament:
- Salari 2024 (estimat abans del +3%): 16.352,28€ anuals.
- Diferència anual per empleat: 490,57€.
- Amb 4 empleats: 1.962,28€ de retard total a regularitzar, més els ajustos en plus de polivalència, triennis i hores extra si els hi hagués.
Per a 2026, aquesta mateixa empresa ha d'aplicar el +3% sobre les taules definitives de 2025, la qual cosa eleva el salari base mínim de referència al nivell publicat en les noves taules. El cost adicional anual per empleat en 2026 respecte a 2025 segueix la mateixa lògica del 3% sobre cada concepte retributiu.
Què han de fer les empreses ara?
- Revisar les nòmines de 2025 des de gener: Compara el que s'ha pagat mes a mes amb les taules definitives de 2025 (+3% sobre 2024). Calcula les diferències per empleat i per concepte (salari base, plus de polivalència, triennis, hores extra).
- Abonar els atrasos de 2025 com aviat: L'obligació és retroactiva a l'1 de gener de 2025. Inclou l'import en la pròxima nòmina o en una liquidació extraordinària. Coordina amb la teva assessoria laboral per al tractament correcte en IRPF i Seguretat Social.
- Actualitzar les taules de 2026 en el sistema de nòmines: Introdueix els nous imports de salari base (de 16.842,85€ a 25.299,35€ segons categoria), plus de polivalència, triennis i preu de hora extra amb el +3% sobre les taules definitives de 2025.
- Verificar que no s'activa clàusula de revisió adicional: L'IPC de 2025 va ser 2,8% i el de 2026 va ser 2,9%, ambdós inferiors al 3% garantit. No hi ha revisió extra: el 3% és l'increment definitiu en ambdós anys.
- Documentar la regularització: Conserva els càlculs de les diferències abonades i la comunicació als treballadors. En cas d'inspecció o reclamació, aquesta documentació és essencial.
Preguntes freqüents
Quant puja el salari en el conveni d'agències immobiliàries en 2025 i 2026?
L'increment és del 3% sobre l'any anterior en ambdós exercicis. Els salaris base oscil·len entre 16.842,85€ i 25.299,35€ anuals en 14 pagas segons la categoria professional. L'IPC real de 2025 va ser del 2,8% i el de 2026 del 2,9%, ambdós per sota del 3% garantit, per la qual cosa no s'activa cap clàusula de revisió adicional.
L'aplicació de les taules salarials de 2025 és retroactiva?
Sí. Les taules de 2025 són definitives i d'aplicació retroactiva des de l'1 de gener de 2025. Les empreses que no hagin aplicat el +3% durant 2025 han de calcular i abonar les diferències acumulades per cada empleat i concepte retributiu (salari base, plus de polivalència, triennis i hores extraordinàries).
Quins conceptes salarials s'actualitzen a més del salari base?
A més del salari base, s'actualitzen amb el +3% els següents conceptes: el plus de polivalència, els triennis de vinculació i el preu de les hores extraordinàries. És fonamental revisar tots aquests conceptes en la regularització per evitar reclamacions posteriors.
S'activa la clàusula de revisió salarial per IPC en 2025 o 2026?
No. El conveni garanteix un increment mínim del 3%. L'IPC de 2025 va ser del 2,8% i el de 2026 del 2,9%, ambdós inferiors al 3% pactat. Al no superar el llindar garantit, no s'activa cap clàusula de revisió adicional en cap dels dos anys.
A quines empreses aplica el VIII Conveni Col·lectiu de gestió i mediació immobiliària?
Aplica a totes les empreses de gestió i mediació immobiliària d'àmbit estatal els treballadors de les quals estiguin enquadrats en aquest conveni. Inclou agències immobiliàries de qualsevol mida. Si tens dubtes sobre si la teva empresa està inclosa en el seu àmbit d'aplicació, consulta el text complet del conveni o a un assessor laboral.
Font oficial
Consulta la normativa completa en font oficial (BOE-A-2026-17058)
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-17058
