El Registro deniega inscribir una adjudicación por subasta administrativa cuando el comprador previo tenía una opción de compra inscrita antes del embargo
22 Oct 20260 visitas
A quién afecta:
Administraciones tributarias ejecutoras, adjudicatarios en subastas administrativas y titulares de opciones de compra inscritas
Resumen
Un registrador rechaza inscribir una finca adjudicada en subasta por deudas municipales porque el verdadero propietario la adquirió ejerciendo una opción de compra inscrita antes del embargo. La Dirección General confirma que ese derecho prevalece sobre el embargo posterior.
Análisis detallado
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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la calificación negativa del Registro de la Propiedad de San Vicente del Raspeig. La finca fue embargada en 2018 por deudas al Ayuntamiento, pero ya existía una opción de compra inscrita en 2017 a favor de Numic Investing, S.L., que ejer…
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Resolución de 17 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por el registrador de la propiedad de San Vicente del Raspeig, por la que se deniega la inscripción de una adjudicación de finca en expediente de ejecución en vía de apremio administrativo y la consiguiente cancelación de cargas posteriores.
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