Cancelación de hipoteca: el Banco Santander puede autorizar al deudor a firmar la escritura con un certificado de saldo cero
25 Jul 202624 visitas
A quién afecta:
Deudores hipotecarios, bancos, notarios y registradores de la propiedad
Resumen
La DGSJFP resuelve que es válido cancelar una hipoteca mediante poder irrevocable del banco al deudor, complementado con certificado de saldo cero emitido por la entidad. El registrador de Fuenlabrada había rechazado la inscripción por considerar insuficiente ese certificado privado.
Análisis detallado
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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve el recurso interpuesto por un notario de Fuenlabrada contra la negativa registral a inscribir una cancelación de hipoteca del Banco Santander. El mecanismo empleado consiste en un poder irrevocable otorgado por la Comisión Ejecutiva del banco a favor del …
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Resolución de 24 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
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