Cancel·lació de hipoteca: el Banco Santander pot autoritzar al deutor a signar l'escriptura amb un certificat de saldo zero
25 Jul 202624 visites
A qui afecta:
Deutors hipotecaris, bancs, notaris i registradors de la propietat
Resum
La DGSJFP resol que és vàlid cancel·lar una hipoteca mitjançant poder irrevocable del banc al deutor, complementat amb certificat de saldo zero emès per l'entitat. El registrador de Fuenlabrada havia rebutjat la inscripció per considerar insuficient aquest certificat privat.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol el recurs interposat per un notari de Fuenlabrada contra la negativa registral a inscriure una cancel·lació de hipoteca del Banco Santander. El mecanisme emprat consisteix en un poder irrevocable atorgat per la Comissió Executiva del banc a favor del propi de…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Catalunya obliga a retirar l'amiant dels edificis públics abans de 2028 i de tots els immobles abans de 2032. La llei regula drets de víctimes i obligacions de ...
Propietaris d'immobles, empreses constructores, administracions públiques i treballadors a Catalunya
La DGSJ anul·la la negativa del registrador d'Arteixo a inscriure l'agrupació de dues finques coordinades amb Catastro, al considerar insuficients les al·legaci...
Propietaris que agrupen finques coordinades amb Catastro i declaren obres noves al Registre
La Direcció General resol un recurs de l'Estat sobre la inscripció en el Registre de la Propietat de terrenys expropriats per a una autovia a Castella i Lleó. L...
Administració Pública, Demarcació de Carreteres de l'Estat, registres de la propietat
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb una instància privada per rectificar la descripció registral d'una finca; es requereix expedient formal i d...
Hereus i propietaris que vulguin inscriure obres noves o rectificar descripcions de fincas amb discrepàncies cadastrals
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè l'edifici ocupa dues finques diferents que han d'agrupar-se abans. L'empresa promotora va recó...
Promotors i empreses que declaren obres noves sobre finques registrals en diferents municipis