El venedor ha de consignar els diners cobrats i notificar correctament al comprador per recuperar la seva propietat per impagament
05 Nov 20262 visites
A qui afecta:
Venedors que exerciten condició resolutòria per impagament i compradors d'immobles
Resum
La DGRN confirma que per reinscriure una propietat per impagament del comprador cal consignar les quantitats rebudes i notificar al domicili correcte. Sense complir aquests requisits, el Registre pot denegar la inscripció.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol un recurs sobre reinscripció registral per exercici de condició resolutòria a Toledo. Es confirmen tres defectes: falta de consignació de quantitats rebudes del comprador, absència del títol original de compravenda i notificació realitzada en domicili incorre…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Toledo n.º 3 a inscribir la reinscripción en favor del vendedor motivada por el ejercicio de una condición resolutoria inscrita.
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè la finca envair una via pública. No es pot registrar sense resoldre prèviament el conflicte de...
Propietaris d'immobles amb possibles invasions de domini públic al Registre
Un notari recorre la negativa registral a inscriure una herència on l'hereva nomenada havia fallecit abans. La resolució analitza si el testament ològraf implic...
Hereus, notaris i registradors en herències amb testaments ològrafs i hereus premorts
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa a inscriure una divisió horitzontal per falta de coordenades i discrepància de metres construïts. S'analit...
Propietaris, notaris i registradors en operacions de divisió horitzontal d'immobles
La Direcció General confirma que no es pot inscriure la representació gràfica d'una finca quan envaeix l'espai ja registrat de fincas colindants. El conflicte p...
Propietaris de fincas amb discrepàncies entre Catastro i Registre de la Propietat
El registre de la propietat denega coordinar cadastralment dues finques perquè hi ha dubtes sobre una tercera parcel·la colindant. La Direcció General confirma ...
Propietaris de finques que tramiten expedients de coordinació cadastral-registral (art. 199 LH)
La Direcció General analitza si l'absència de rúbrica notarial en totes les fulles d'una còpia autoritzada justifica suspendre la seva inscripció registral. El ...
Notaris, registradors de la propietat, hereus i ciutadans en processos successoris
