La DGRN resol sobre la inscripció d'una divisió horitzontal amb defectes de descripció al Registre de la Propietat
05 Nov 20262 visites
A qui afecta:
Propietaris, notaris i registradors en operacions de divisió horitzontal d'immobles
Resum
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa a inscriure una divisió horitzontal per falta de coordenades i discrepància de metres construïts. S'analitza quines dades són obligatòries al Registre per a aquest tipus d'operacions.
Anàlisi detallada
PRO
La DGRN resol el recurs contra la qualificació negativa de la registradora de Jerez de los Caballeros, que va suspendre la inscripció d'una divisió horitzontal tombada per dos motius: discrepància entre els metres de l'obra nova (545 m²) i els de la divisió horitzontal (540 m²), i falta de coordenades georreferenciades…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros a inscribir la constitución del régimen de división horizontal de una finca.
Un notari recorre la negativa registral a inscriure una herència on l'hereva nomenada havia fallecit abans. La resolució analitza si el testament ològraf implic...
Hereus, notaris i registradors en herències amb testaments ològrafs i hereus premorts
La DGRN confirma que per reinscriure una propietat per impagament del comprador cal consignar les quantitats rebudes i notificar al domicili correcte. Sense com...
Venedors que exerciten condició resolutòria per impagament i compradors d'immobles
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè la finca envair una via pública. No es pot registrar sense resoldre prèviament el conflicte de...
Propietaris d'immobles amb possibles invasions de domini públic al Registre
La Direcció General confirma que no es pot inscriure la representació gràfica d'una finca quan envaeix l'espai ja registrat de fincas colindants. El conflicte p...
Propietaris de fincas amb discrepàncies entre Catastro i Registre de la Propietat
El registre de la propietat denega coordinar cadastralment dues finques perquè hi ha dubtes sobre una tercera parcel·la colindant. La Direcció General confirma ...
Propietaris de finques que tramiten expedients de coordinació cadastral-registral (art. 199 LH)
La Direcció General analitza si l'absència de rúbrica notarial en totes les fulles d'una còpia autoritzada justifica suspendre la seva inscripció registral. El ...
Notaris, registradors de la propietat, hereus i ciutadans en processos successoris
