Denegada inscripció d'obra nova a Gandía per envair domini públic viari
05 Nov 20260 visites
A qui afecta:
Propietaris d'immobles amb possibles invasions de domini públic al Registre
Resum
El Registre de la Propietat denega inscriure una obra nova perquè la finca envair una via pública. No es pot registrar sense resoldre prèviament el conflicte de límits amb el domini públic.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública confirma la negativa registral a inscriure una declaració d'obra nova per antiguitat a Gandía, al constatar-se que la finca envair domini públic viari. L'expedient de l'article 199 de la Llei Hipotecària ja va ser tramitat prèviament amb resultat negatiu i els inte…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una obra nueva por denegación previa de la georreferenciación de la finca sobre la que se ubica, pues invade una finca colindante, habiéndose ya tramitado previamente el expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, sin culminación positiva.
La DGRN confirma que per reinscriure una propietat per impagament del comprador cal consignar les quantitats rebudes i notificar al domicili correcte. Sense com...
Venedors que exerciten condició resolutòria per impagament i compradors d'immobles
Un notari recorre la negativa registral a inscriure una herència on l'hereva nomenada havia fallecit abans. La resolució analitza si el testament ològraf implic...
Hereus, notaris i registradors en herències amb testaments ològrafs i hereus premorts
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa a inscriure una divisió horitzontal per falta de coordenades i discrepància de metres construïts. S'analit...
Propietaris, notaris i registradors en operacions de divisió horitzontal d'immobles
La Direcció General confirma que no es pot inscriure la representació gràfica d'una finca quan envaeix l'espai ja registrat de fincas colindants. El conflicte p...
Propietaris de fincas amb discrepàncies entre Catastro i Registre de la Propietat
El registre de la propietat denega coordinar cadastralment dues finques perquè hi ha dubtes sobre una tercera parcel·la colindant. La Direcció General confirma ...
Propietaris de finques que tramiten expedients de coordinació cadastral-registral (art. 199 LH)
La Direcció General analitza si l'absència de rúbrica notarial en totes les fulles d'una còpia autoritzada justifica suspendre la seva inscripció registral. El ...
Notaris, registradors de la propietat, hereus i ciutadans en processos successoris
