Denegada la inscripció d'una opció de compra que amagava un pacte comissori prohibit
14 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Inversors, prestamistes i propietaris que utilitzin opcions de compra com a garantia immobiliària
Resum
El Registre de la Propietat rebutja inscriure una opció de compra que en realitat era una garantia encoberta sobre una habitatge, prohibida pel Codi Civil.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública confirma la denegació d'inscripció d'una escriptura d'opció de compra sobre la meitat indivisa d'una habitatge a Madrid. La registradora va detectar que l'operació amagava un pacte comissori prohibit: l'opció només podia exercitar-se davant l'impagament d'un préste…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 5 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 18, denegando la inscripción de una escritura de opción de compra.
La Direcció General resol un recurs sobre inscripció de partició hereditària realitzada per albaceu contador-partidor. Aclareix els límits i facultats d'aquest ...
Hereus, albaceus, contadores-partidores, notaris i registradors en processos successoris
Un registrador de Màlaga va denegar inscriure una hipoteca redactada en català. La Direcció General resol si aquesta negativa és legal o una extralimitació.
Notaris, registradors, ciutadans que otorguin escriptures en llengües cooficials fora de la seva comunitat
Un registrador de Madrid rebutja inscriure la divisió d'un hotel en 134 propietats independents per no existir regulació específica de condo-hotels a la Comunit...
Inversors hoteliers, SOCIMIs, promotors i propietaris d'hotels que vulguin dividir en propietat horitzontal
La DGRN resol un recurs sobre si les habitacions d'un hotel poden inscriure's com a finques independents al Registre. El registrador va suspendre la inscripció ...
SOCIMIs, fons immobiliaris i propietaris d'hotels que vulguin dividir l'immoble en finques registrals independents
El registre de la propietat suspèn la inscripció d'una finca perquè no es va aportar el certificat de defunció de la titular registral ni es va notificar correc...
Propietaris, hereus i notaris que tramitgin expedients de reanudació de tracte successiu
Un registrador de Palma va bloquejar la inscripció d'una donació entre esposos suecs perquè els immobles constaven a nom d'ambdós sense especificar parts. La Di...
Ciutadans estrangers amb immobles a Espanya i règims matrimonials forans
