El Registre de la Propietat no pot cancel·lar una condició resolutòria mitjançant instància privada sense consentiment de tots els signants
14 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Compradors i venedors en compravendes amb preu ajornat i condició resolutòria inscrita
Resum
La Direcció General resol que una instància privada no és document vàlid per cancel·lar una condició resolutòria en el Registre. Es requereix escriptura pública i consentiment de totes les parts implicades.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP confirma la nota de qualificació del registrador de Gijón nº3 que va suspendre la cancel·lació parcial d'una condició resolutòria sol·licitada mitjançant instància privada. L'art. 3 de la Llei Hipotecària exigeix document públic per practicar inscripcions o cancel·lacions registrals, per la qual cosa la instà…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 4 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Gijón n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una instancia privada para la rectificación o cancelación parcial de una condición resolutoria en garantía de precio aplazado.
La Direcció General resol un recurs sobre inscripció de partició hereditària realitzada per albaceu contador-partidor. Aclareix els límits i facultats d'aquest ...
Hereus, albaceus, contadores-partidores, notaris i registradors en processos successoris
Un registrador de Màlaga va denegar inscriure una hipoteca redactada en català. La Direcció General resol si aquesta negativa és legal o una extralimitació.
Notaris, registradors, ciutadans que otorguin escriptures en llengües cooficials fora de la seva comunitat
Un registrador de Madrid rebutja inscriure la divisió d'un hotel en 134 propietats independents per no existir regulació específica de condo-hotels a la Comunit...
Inversors hoteliers, SOCIMIs, promotors i propietaris d'hotels que vulguin dividir en propietat horitzontal
La DGRN resol un recurs sobre si les habitacions d'un hotel poden inscriure's com a finques independents al Registre. El registrador va suspendre la inscripció ...
SOCIMIs, fons immobiliaris i propietaris d'hotels que vulguin dividir l'immoble en finques registrals independents
El registre de la propietat suspèn la inscripció d'una finca perquè no es va aportar el certificat de defunció de la titular registral ni es va notificar correc...
Propietaris, hereus i notaris que tramitgin expedients de reanudació de tracte successiu
Un registrador de Palma va bloquejar la inscripció d'una donació entre esposos suecs perquè els immobles constaven a nom d'ambdós sense especificar parts. La Di...
Ciutadans estrangers amb immobles a Espanya i règims matrimonials forans
