La DGSJ obliga a obtenir el consentiment de Hisenda per cancel·lar una hipoteca unilateral ja acceptada
14 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Deutors tributaris amb hipoteques unilaterals a favor de l'AEAT inscrites i acceptades
Resum
Si una hipoteca unilateral a favor de l'AEAT ja va ser acceptada, el propietari no pot cancel·lar-la sol: necessita el consentiment de Hisenda. Una discrepància en el número de liquidació no invalida l'acceptació.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol que, una vegada acceptada una hipoteca unilateral constituïda a favor de l'AEAT, la seva cancel·lació requereix el consentiment exprés del creditor (Hisenda) en escriptura pública o executòria, conforme a l'article 82 de la Llei Hipotecària. El mecanisme simp…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 4 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Fernando n.º 1, por la que se suspende la cancelación de una inscripción de hipoteca unilateral ya aceptada.
La Direcció General resol un recurs sobre inscripció de partició hereditària realitzada per albaceu contador-partidor. Aclareix els límits i facultats d'aquest ...
Hereus, albaceus, contadores-partidores, notaris i registradors en processos successoris
Un registrador de Màlaga va denegar inscriure una hipoteca redactada en català. La Direcció General resol si aquesta negativa és legal o una extralimitació.
Notaris, registradors, ciutadans que otorguin escriptures en llengües cooficials fora de la seva comunitat
Un registrador de Madrid rebutja inscriure la divisió d'un hotel en 134 propietats independents per no existir regulació específica de condo-hotels a la Comunit...
Inversors hoteliers, SOCIMIs, promotors i propietaris d'hotels que vulguin dividir en propietat horitzontal
La DGRN resol un recurs sobre si les habitacions d'un hotel poden inscriure's com a finques independents al Registre. El registrador va suspendre la inscripció ...
SOCIMIs, fons immobiliaris i propietaris d'hotels que vulguin dividir l'immoble en finques registrals independents
El registre de la propietat suspèn la inscripció d'una finca perquè no es va aportar el certificat de defunció de la titular registral ni es va notificar correc...
Propietaris, hereus i notaris que tramitgin expedients de reanudació de tracte successiu
Un registrador de Palma va bloquejar la inscripció d'una donació entre esposos suecs perquè els immobles constaven a nom d'ambdós sense especificar parts. La Di...
Ciutadans estrangers amb immobles a Espanya i règims matrimonials forans
