El Registro de la Propiedad debe tramitar el procedimiento del art. 199 LH antes de denegar la inscripción de una obra nueva por dudas sobre la finca
09 Jul 202654 visitas
A quién afecta:
Propietarios que declaran obras nuevas o excesos de cabida con dudas de identidad registral
Resumen
La DGSJYFP resuelve que el registrador no puede denegar directamente la inscripción de una obra nueva por dudas sobre la identidad de la finca sin tramitar primero el procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Análisis detallado
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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública estima el recurso contra la calificación negativa del registrador de Albocàsser-Morella, quien denegó inscribir una ampliación de obra nueva y donación alegando dudas sobre la identidad de la finca y posible encubrimiento de negocio traslativo. La resolución estab…
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Resolución de 7 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que no practica la inscripción de una obra nueva declarada en un título de donación por albergar dudas en cuanto a la identidad de la finca, al entender que el exceso de cabida en realidad encubre un negocio traslativo o una operación de modificación de entidad hipotecaria.
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