El Registre de la Propietat ha de tramitar el procediment de l'art. 199 LH abans de denegar la inscripció d'una obra nova per dubtes sobre la finca
09 Jul 2026
5 visites
A qui afecta:
Propietaris que declaren obres noves o excessos de cabuda amb dubtes d'identitat registral
Resum
La DGSJYFP resol que el registrador no pot denegar directament la inscripció d'una obra nova per dubtes sobre la identitat de la finca sense tramitar primer el procediment de l'article 199 de la Llei Hipotecària.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública estima el recurs contra la calificació negativa del registrador d'Albocàsser-Morella, qui va denegar inscriure una ampliació d'obra nova i donació al·legant dubtes sobre la identitat de la finca i possible encubriment de negoci traslatiu. La resolució estableix que…
Títol oficial complet
Resolución de 7 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que no practica la inscripción de una obra nueva declarada en un título de donación por albergar dudas en cuanto a la identidad de la finca, al entender que el exceso de cabida en realidad encubre un negocio traslativo o una operación de modificación de entidad hipotecaria.