El deudor hipotecario puede cancelar su hipoteca sin necesidad de que el banco acuda al notario
01 Jul 202630 visitas
A quién afecta:
Deudores hipotecarios, bancos, notarios y registradores de la propiedad
Resumen
La DGRN resuelve que es válida la cancelación de hipoteca otorgada unilateralmente por el deudor con poder anticipado del banco y certificado de saldo cero. El registrador no puede exigir datos adicionales sobre el cargo del apoderado si el notario ya verificó la representación.
Análisis detallado
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La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública estima el recurso del notario contra la negativa del registrador de San Sebastián de los Reyes a inscribir una cancelación de hipoteca. El banco Santander había otorgado un poder irrevocable anticipado para que el propio deudor pudiera cancelar registralmente la h…
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Resolución de 19 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 1 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
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