A registrar cannot block tourist rental due to a 'time sharing' clause in community bylaws
09 Jul 2026
3 views
Who is affected:
Owners and tourist rental companies in communities with 'time sharing' clauses in bylaws
Summary
The DGSJ rules that the prohibition of 'time sharing' in community bylaws does not automatically equate to prohibiting short-term tourist rental. The registrar cannot deny the unique registration number without an express and clear prohibition.
Detailed analysis
PRO
The Directorate General for Legal Security and Public Faith resolves an appeal against the negative qualification of the Property Registry of Benalmádena no. 2, which suspended the assignment of the unique registration number for short-term tourist rental. The registrar argued that the bylaw clause prohibiting 'time sh…
Full official title
Resolución de 5 de enero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benalmádena n.º 2, por la que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico por constar en los estatutos de la propiedad horizontal que: «Queda expresamente prohibido destinar las viviendas que comprenden el conjunto objeto de los presentes estatutos a actividades de tiempo compartido, clubes de vacaciones, time sharing o similares».