Tourist rental in tourist-use buildings: no community authorization required
09 Jul 2026
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Who is affected:
Owners of tourist apartments in buildings with integral tourist-use bylaws
Summary
If a building has tourist use in its bylaws, community authorization cannot be required to register a short-term rental. The General Directorate rules in favor of the owner.
Detailed analysis
PRO
The General Directorate of Legal Security and Public Faith resolves an appeal against the suspensive qualification of a Valencia registrar who required express authorization from the community of owners to assign the unique tourist short-term rental registration number. The reform of the Horizontal Property Law by LO 1…
Full official title
Resolución de 19 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 13, por la que se suspende la asignación de un número de registro único de alquiler de corta duración turístico por requerir autorización expresa de la comunidad de propietarios, al haber obtenido la resolución de inscripción en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana con posterioridad al día 3 de abril de 2025.