El Registre de la Propietat ha d'admetre escritures de propietat horitzontal per fases amb drets d'edificació independents
22 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Promotors immobiliaris, notaris, registradors i compradors d'habitatges en urbanitzacions per fases
Resum
La Direcció General resol que és inscribible una escritura que regula la construcció per fases de 16 habitatges en propietat horitzontal, amb drets reals d'edificació independents sobre cada parcel·la.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP estima el recurs del notari contra la qualificació negativa del registrador d'Almoradí, que va suspendre la inscripció d'una escritura de propietat horitzontal única per fases. El document regula 16 drets reals d'edificació independents sobre una parcel·la, creant 'fincas en potencia' que es converteixen en f…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 15 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almoradí, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación con efectos reales de ejecución de una propiedad horizontal única por fases con especificación de la facultad de edificar en cada fase y compraventa.
El Registre de la Propietat denega inscriure una compravenda perquè la finca envaeix el domini públic costaner. Els compradors recurren al·legant falta de preci...
Compradors i venedors d'immobles en zones costaneres; notaris i registradors de la propietat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's en el Registre sense legitimació notarial.
Administracions Públiques que venen immobles i compradors de béns patrimonials de l'Estat
La DGSJFP resol que un document administratiu de compravenda amb firma manuscrita original és vàlid per inscriure's en el Registre sense necessitat de notari.
Administracions Públiques que transmeten immobles i compradors de béns de l'Estat
La Direcció General resol un recurs sobre finques registrades dues vegades a San Javier, on una pertany a l'Ajuntament. S'analitza quin procediment legal ha d'a...
Propietaris de finques amb possible doble inmatriculació enfront de béns de domini públic municipal
La Direcció General resol un recurs sobre una opció de compra la inscripció de la qual va ser denegada per no respectar el tracte successiu registral. L'optant ...
Titulars de drets d'opció de compra inscrits i propietaris de finques afectades per opcions
La Direcció General resol un recurs d'una empresa a la qual el Registre de la Propietat de Badajoz denegà inscriure acords sobre cessió de terrasses comunes. S'...
Comunitats de propietaris, centres comercials i empreses en règim de propietat horitzontal
