L'comprador d'una vivienda arrendada ha de notificar fehaciently al llogater el seu dret de tanteig per poder inscriure la compra
19 Oct 20263 visites
A qui afecta:
Compradors i venedors de viviendas arrendades, fons immobiliaris, arrendataris i llogaters
Resum
La Direcció General confirma que no és suficient un burofax privat per acreditar la notificació al llogater: ha de ser fehacient i acompanyar còpia de l'escriptura.
Anàlisi detallada
PRO
La resolució confirma la suspensió de la inscripció d'una compravenda de vivienda arrendada a Almeria perquè les notificacions al arrendatari sobre el seu dret de tanteig i retracte no van complir els requisits de l'article 25 LAU. La notificació prèvia a la venda va ser una mera manifestació del venedor davant notari,…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
La DGSJFP confirma la denegació d'inscriure la georeferenciació d'una finca a Tibi al al·legar l'Ajuntament invasió d'un camí públic ja desllindat. El propietar...
Propietaris de finques amb conflictes de llindes amb domini públic i registradors de la propietat
La DGRN resol un recurs sobre la negativa a rectificar la superfície inscrita d'una finca a Aliseda (Cáceres) de 969 a 669 m² com a pas previ a una segregació. ...
Propietaris de fincas registrals que necessitin rectificar superfície inscrita coordinada amb Catastro
La Direcció General resol un recurs sobre la inscripció d'una servidumbre d'aqüeducte suspesa pel registrador de Carmona. S'analitzen els requisits per inscriur...
Comunitats de regants, propietaris de finques sirvents i notaris a Andalusia
La Direcció General resol que una certificació municipal que acredita l'aprovació definitiva d'un projecte de compensació és vàlida per a la seva inscripció, en...
Promotors immobiliaris, juntes de compensació i registradors de la propietat
La DGSJ anul·la la denegació registral d'una compravenda de finca rústica a Valdetorres de Jarama perquè l'Ajuntament no va donar audiència prèvia als comprador...
Compradors de fincas rústiques en copropiedad i registradors de la propietat
La DGSJFP resol un recurs sobre si pot anotar-se una prohibició judicial de disposar quan la finca ja no figura a nom de la societat demandada. S'analitza l'obl...
Litigants, advocats, registradors de la propietat i parts en procediments cautelars
