La Agencia Tributaria puede bloquear la inscripción de una vivienda adjudicada en subasta hipotecaria
09 Oct 20261 visitas
A quién afecta:
Entidades acreedoras hipotecarias, adjudicatarios en subastas y registradores de la propiedad
Resumen
Una prohibición de disponer de Hacienda puede impedir inscribir en el Registro una vivienda adjudicada en ejecución hipotecaria, aunque la hipoteca sea anterior. La autoridad administrativa debe autorizar expresamente la inscripción.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica confirma que una anotación preventiva de prohibición de disponer dictada por la AEAT cierra el registro incluso frente a adjudicaciones derivadas de hipotecas inscritas con anterioridad. El principio de prioridad registral cede ante el orden público administrativo, por lo que …
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 27 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 37, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas, por existir anotada, con posterioridad a la inscripción de la hipoteca que motiva la ejecución, una anotación preventiva de prohibición de disponer ordenada por la Delegación Especial de Madrid de la Agencia Estatal de Administración Tributaria.
Se resuelve el concurso para cubrir 55 plazas vacantes en registros de toda España. Los registradores seleccionados son comunicados a las Comunidades Autónomas ...
Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles participantes en el concurso
La Generalitat de Cataluña resuelve el concurso n.º 325 asignando seis registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles vacantes a registradores concr...
Registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles que participaron en el concurso
El registro de la propiedad deniega inscribir el aumento de superficie de una finca de 1.526 a 2.199 m² por incompatibilidad con el planeamiento urbanístico vig...
Propietarios de fincas con expedientes de rectificación de superficie en zonas con planeamiento urbanístico en revisión
La Dirección General resuelve un recurso sobre la negativa a inscribir una segregación de terreno para viales por la oposición de un propietario colindante. El ...
Propietarios de fincas que tramiten segregaciones o modificaciones gráficas con oposición de colindantes
La Dirección General confirma que el registrador puede suspender la inscripción de coordenadas de una finca cuando colindantes presentan alegaciones fundadas so...
Propietarios que tramiten inscripción de georreferenciación de fincas con colindantes en desacuerdo
La Dirección General confirma que solo el titular registral o quien tenga representación suficiente puede depositar el modelo informativo de alquiler de corta d...
Propietarios y gestores de alojamientos de corta duración (turísticos) que no sean titulares registrales
