El registrador puede denegar inscribir la cesión de una hipoteca si el comprador del crédito no está registrado como prestamista
01 Jul 202633 visitas
A quién afecta:
Fondos y sociedades que compran créditos hipotecarios sobre viviendas de consumidores
Resumen
La Dirección General resuelve que quien compra créditos hipotecarios de consumidores debe estar inscrito en el registro de prestamistas del Banco de España. Sin ese requisito, el registrador puede denegar la inscripción.
Análisis detallado
PRO
La DGSJFP confirma que la cesión de un crédito hipotecario sobre vivienda a una entidad no bancaria exige que el cesionario cumpla los mismos requisitos que un prestamista originario, incluyendo la inscripción en el registro del Banco de España previsto en el art. 42 de la Ley 5/2019. El registrador de Barcelona denegó…
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Resolución de 23 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental de Barcelona n.º 14 a practicar la inscripción de una cesión de crédito hipotecario.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
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