El registrador de Algete deniega ampliar la superficie de una finca un 68% por la vía rápida del 10%
01 Jul 2026
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A quién afecta:
Propietarios de fincas rústicas o urbanas que quieran rectificar su superficie registral en España
Resumen
Un propietario intentó rectificar la superficie de su finca usando un procedimiento simplificado, pero la diferencia era del 68%, no del 10% permitido. La Dirección General confirma que debe seguir el expediente completo del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.
Análisis detallado
PRO
La resolución confirma la calificación negativa del registrador de Algete ante la solicitud de rectificar la superficie de una finca de 15.500 m² a 26.524 m² (diferencia del 68,58%) por el procedimiento simplificado del art. 201.3 LH, reservado a diferencias inferiores al 10%. La DGSJFP reitera que este cauce solo sirv…
Título oficial completo
Resolución de 17 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa emitida por el registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de la rectificación de superficie, solicitada por la vía del artículo 201.3 de la Ley Hipotecaria, por proceder la tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria.