Nueva subestación eléctrica 400 kV en Sevilla: qué cambia para empresas y propietarios

Datos clave

Los propietarios de terrenos en el área de Villanueva del Rey y Carmona (Sevilla) pueden verse afectados por expropiaciones forzosas tras la autorización concedida a Red Eléctrica de España para construir una nueva subestación de 400 kV y ampliar la infraestructura existente. La Resolución de 10 de marzo de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas (BOE-A-2026-7285) otorga tanto la autorización administrativa previa como la autorización de construcción, y declara expresamente la utilidad pública de estas infraestructuras.

Para las empresas industriales y del sector energético en la provincia de Sevilla, esta actuación supone una mejora directa en la capacidad, seguridad y fiabilidad del suministro eléctrico en la zona.

¿Qué establece esta normativa?

La resolución autoriza tres actuaciones diferenciadas pero interconectadas en la provincia de Sevilla:

La resolución otorga dos tipos de autorización simultáneas: la autorización administrativa previa (que valida el proyecto desde el punto de vista energético y territorial) y la autorización administrativa de construcción (que habilita el inicio de las obras). Ambas recaen sobre Red Eléctrica de España, SAU, operador del sistema de transporte eléctrico en España.

El elemento más relevante para los propietarios de terrenos es la declaración de utilidad pública. Esta figura jurídica, recogida expresamente en la resolución, permite a Red Eléctrica iniciar procedimientos de expropiación forzosa sobre los terrenos necesarios para el trazado de la línea y la construcción de las subestaciones, sin necesidad de acuerdo voluntario con los propietarios.

Impacto económico y operativo

Esta infraestructura tiene dos tipos de impacto económico claramente diferenciados según el perfil del afectado:

Para propietarios de terrenos en el trazado: La declaración de utilidad pública activa el procedimiento expropiatorio. Esto implica que los propietarios recibirán una valoración oficial de sus terrenos y deberán negociar o impugnar dicha valoración si no la consideran adecuada. El proceso puede prolongarse en el tiempo y tiene implicaciones patrimoniales directas. No actuar a tiempo puede suponer aceptar valoraciones inferiores al valor real de mercado.

Para empresas industriales y del sector energético en Sevilla: La ampliación de la capacidad de transporte a 400 kV en la provincia supone una mejora en la seguridad y fiabilidad del suministro eléctrico. Para industrias con alta demanda energética, esto puede traducirse en menor riesgo de interrupciones de suministro y mayor capacidad para conectar nuevas instalaciones o ampliar las existentes en la zona.

Para el sector de energías renovables: La nueva infraestructura de transporte puede facilitar la evacuación de energía generada por instalaciones renovables en el área de influencia de Villanueva del Rey y Carmona, abriendo oportunidades para proyectos que hasta ahora podían estar limitados por la capacidad de la red.

¿A quién afecta?

• Propietarios de terrenos rústicos o urbanos en el trazado de la línea 400 kV entre Villanueva del Rey y Carmona, y en las zonas de implantación de las subestaciones.
• Empresas agrícolas o ganaderas con explotaciones en el área de influencia del trazado, que pueden ver afectadas sus fincas por servidumbres de paso o expropiaciones parciales.
• Empresas industriales con alta demanda eléctrica ubicadas en la provincia de Sevilla, que se beneficiarán de mayor capacidad y fiabilidad en el suministro.
• Promotores y operadores de energías renovables (solar fotovoltaica, eólica) en el área de Villanueva del Rey y Carmona, que podrán disponer de mayor capacidad de evacuación.
• Empresas del sector energético con instalaciones o proyectos en la zona de influencia de las nuevas subestaciones.
• Administraciones locales y autonómicas de los municipios afectados por el trazado.

Ejemplo práctico

Un propietario de una finca rústica en el término municipal de Villanueva del Rey cuyo terreno queda dentro del trazado de la nueva línea de 400 kV recibirá una notificación formal de Red Eléctrica de España comunicándole que su parcela figura en la relación de bienes y derechos afectados por la expropiación.

Dado que la resolución ya declara la utilidad pública de la infraestructura, el propietario no puede oponerse a la expropiación en sí misma, pero sí tiene derecho a:

• Revisar y, en su caso, impugnar la valoración económica asignada a su terreno.
• Presentar alegaciones durante el período de información pública del expediente expropiatorio.
• Negociar un acuerdo amistoso con Red Eléctrica antes de que se fije el justiprecio por vía administrativa.
• Recurrir la valoración ante el Jurado Provincial de Expropiación si no está de acuerdo con el justiprecio propuesto.

Del mismo modo, un promotor de energía solar con un proyecto en fase de desarrollo en el área de Carmona puede ahora evaluar si la ampliación de la subestación con tres nuevas posiciones libera capacidad de acceso a la red suficiente para conectar su instalación, lo que podría desbloquear proyectos previamente paralizados por restricciones de red.

¿Qué deben hacer las empresas ahora?

1. Verificar si tus terrenos están en el trazado: Consulta el expediente completo de la Resolución BOE-A-2026-7285 y los planos del proyecto para comprobar si alguna de tus fincas o instalaciones figura en la relación de bienes afectados.
2. Actuar antes de que se inicie el procedimiento expropiatorio: Si tu terreno está afectado, contacta con un abogado especializado en expropiaciones para conocer tus derechos y preparar una valoración independiente antes de recibir la oferta de Red Eléctrica.
3. Evaluar oportunidades de conexión a la red: Si eres promotor de energías renovables o empresa industrial con planes de expansión en Sevilla, analiza si la nueva capacidad de las subestaciones de Villanueva del Rey (6 posiciones) y Carmona (3 posiciones adicionales) abre posibilidades de acceso o mejora de tu punto de conexión.
4. Revisar contratos de arrendamiento rústico: Si tienes terrenos arrendados en la zona afectada, verifica qué cláusulas aplican en caso de expropiación parcial o servidumbre de paso, ya que esto puede afectar a las condiciones del contrato.
5. Seguir el desarrollo del expediente: La autorización ya está concedida, pero el proceso de construcción y expropiación se desarrollará en fases. Mantente informado sobre los plazos y notificaciones oficiales para no perder oportunidades de alegación.

Fuente oficial

Aviso: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Para decisiones específicas, consulte a un profesional cualificado. Fuente: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-7285