Ampliación línea eléctrica 400 kV en Madrid: qué cambia para propietarios de terrenos en 2026

Datos clave

Los propietarios de terrenos en Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos y Móstoles se enfrentan a un proceso de expropiación forzosa tras la autorización concedida a Red Eléctrica de España (REE) para ampliar la capacidad de transporte de la línea aérea de 400 kV doble circuito Moraleja-Villaviciosa y Morata-Villaviciosa. La Resolución de 10 de marzo de 2026 de la Dirección General de Política Energética y Minas otorga tanto la autorización administrativa previa como la de construcción, y declara la utilidad pública del proyecto.

El proyecto modifica el trazado entre los apoyos 115 y 135 de la línea existente. Esta modificación es la que genera la necesidad de ocupar nuevos terrenos y, con ello, activa el mecanismo de expropiación forzosa para los propietarios afectados.

¿Qué establece esta normativa?

La resolución concede tres habilitaciones simultáneas a REE sobre el mismo proyecto:

El objetivo del proyecto es aumentar la capacidad de transporte eléctrico en el corredor suroeste de Madrid, una zona de alta demanda tanto industrial como residencial. El refuerzo de esta infraestructura busca mejorar la seguridad y estabilidad del suministro en el área.

La modificación del trazado entre los apoyos 115 y 135 implica que la línea discurrirá por terrenos distintos a los del trazado original en ese tramo, lo que genera nuevas afectaciones sobre propiedades privadas en Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos y Móstoles.

Impacto económico y operativo

El impacto de esta resolución se produce en dos planos diferenciados: el de los propietarios de terrenos afectados y el de las empresas ubicadas en el área de influencia.

Para propietarios de terrenos: La declaración de utilidad pública es el mecanismo legal que permite a REE acceder a terrenos privados mediante expropiación forzosa. Esto implica que los propietarios afectados recibirán una indemnización, pero no pueden bloquear el proceso una vez declarada la utilidad pública. El valor de la indemnización se determina mediante el procedimiento expropiatorio regulado por la legislación vigente. La resolución no fija importes concretos de indemnización, ya que estos se determinan caso a caso en el procedimiento.

Para empresas del área de influencia: Durante la fase de obras, las actividades industriales y comerciales ubicadas en el entorno de los tres municipios podrían experimentar afectaciones temporales. La resolución no especifica la duración prevista de las obras. A largo plazo, el aumento de capacidad de la línea de 400 kV supone una mejora en la estabilidad y seguridad del suministro eléctrico para toda la zona.

¿A quién afecta?

• Propietarios de terrenos en Moraleja de Enmedio cuyas fincas estén en el nuevo trazado entre los apoyos 115 y 135.
• Propietarios de terrenos en Arroyomolinos afectados por la modificación del trazado de la línea de 400 kV.
• Propietarios de terrenos en Móstoles incluidos en el ámbito del proyecto de ejecución autorizado.
• Empresas industriales y comerciales ubicadas en el corredor suroeste de Madrid que puedan sufrir afectaciones temporales durante las obras.
• Actividades residenciales y de servicios en el área de influencia de los tres municipios durante la fase de construcción.

Ejemplo práctico

Un propietario de una parcela agrícola en Arroyomolinos cuyo terreno quede dentro del nuevo trazado entre los apoyos 115 y 135 recibirá una notificación formal de inicio del expediente expropiatorio por parte de REE. A partir de ese momento, el propietario tiene derecho a participar en el procedimiento para determinar el justiprecio (indemnización) de su terreno, pero no puede impedir la ejecución del proyecto, ya que la declaración de utilidad pública otorga a REE la facultad de expropiación forzosa.

Si el propietario no está de acuerdo con el justiprecio propuesto por REE, puede impugnarlo ante el Jurado Provincial de Expropiación y, posteriormente, ante la vía contencioso-administrativa. Lo que no puede hacer es bloquear la ejecución de las obras una vez que la resolución está en vigor.

Una empresa con instalaciones industriales en Móstoles próximas al trazado, aunque no tenga terrenos directamente expropiados, debe anticipar posibles interrupciones o condicionantes operativos durante la fase de obras y valorar si necesita medidas de contingencia para su suministro eléctrico.

¿Qué deben hacer las empresas ahora?

1. Verificar si sus terrenos están en el trazado afectado: Comprobar si las fincas de su propiedad en Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos o Móstoles se encuentran en el tramo modificado entre los apoyos 115 y 135 de la línea de 400 kV. La documentación del proyecto de ejecución, accesible a través del BOE y de la Dirección General de Política Energética y Minas, incluye el trazado detallado.
2. Atender las notificaciones del procedimiento expropiatorio: Si recibe una notificación de REE o de la administración sobre el inicio del expediente expropiatorio, responder en los plazos establecidos. No atender las notificaciones puede perjudicar su posición en la determinación del justiprecio.
3. Obtener asesoramiento jurídico especializado en expropiación: Antes de aceptar cualquier oferta de justiprecio, consultar con un abogado especializado en derecho expropiatorio para evaluar si el importe propuesto refleja el valor real del terreno y los perjuicios derivados.
4. Planificar la continuidad operativa si hay actividad empresarial en la zona: Las empresas con instalaciones en el área de influencia deben evaluar el impacto potencial de las obras en su operativa y, si es necesario, activar planes de contingencia para el suministro eléctrico durante la fase de construcción.
5. Consultar el expediente administrativo completo: Acceder a la resolución completa publicada en el BOE (BOE-A-2026-6746) y al expediente en la Dirección General de Política Energética y Minas para conocer el alcance exacto del proyecto y los terrenos afectados.

Fuente oficial

Aviso: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Para decisiones específicas, consulte a un profesional cualificado. Fuente: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6746