Nova subestació elèctrica 400 kV a Sevilla: què canvia per a empreses i propietaris

Dades clau

Els propietaris de terrenys a l'àrea de Villanueva del Rey i Carmona (Sevilla) poden veure's afectats per expropiacions forçoses després de l'autorització concedida a Red Eléctrica de España per construir una nova subestació de 400 kV i ampliar la infraestructura existent. La Resolució de 10 de març de 2026 de la Direcció General de Política Energètica i Mines (BOE-A-2026-7285) atorga tant l'autorització administrativa prèvia com l'autorització de construcció, i declara expressament la utilitat pública d'aquestes infraestructures.

Per a les empreses industrials i del sector energètic a la província de Sevilla, aquesta actuació suposa una millora directa en la capacitat, seguretat i fiabilitat del subministrament elèctric a la zona.

Què estableix aquesta normativa?

La resolució autoritza tres actuacions diferenciades però interconnectades a la província de Sevilla:

La resolució atorga dos tipus d'autorització simultànies: l'autorització administrativa prèvia (que valida el projecte des del punt de vista energètic i territorial) i l'autorització administrativa de construcció (que habilita l'inici de les obres). Ambdues recauen sobre Red Eléctrica de España, SAU, operador del sistema de transport elèctric a Espanya.

L'element més rellevant per als propietaris de terrenys és la declaració d'utilitat pública. Aquesta figura jurídica, recollida expressament en la resolució, permet a Red Eléctrica iniciar procediments d'expropiació forçosa sobre els terrenys necessaris per al traçat de la línia i la construcció de les subestacions, sense necessitat d'acord voluntari amb els propietaris.

Impacte econòmic i operatiu

Aquesta infraestructura té dos tipus d'impacte econòmic clarament diferenciats segons el perfil de l'afectat:

Per a propietaris de terrenys en el traçat: La declaració d'utilitat pública activa el procediment expropiatori. Això implica que els propietaris rebran una valoració oficial dels seus terrenys i hauran de negociar o impugnar aquesta valoració si no la consideren adequada. El procés pot prolongar-se en el temps i té implicacions patrimonials directes. No actuar a temps pot suposar acceptar valoracions inferiors al valor real de mercat.

Per a empreses industrials i del sector energètic a Sevilla: L'ampliació de la capacitat de transport a 400 kV a la província suposa una millora en la seguretat i fiabilitat del subministrament elèctric. Per a indústries amb alta demanda energètica, això pot traduir-se en menor risc d'interrupcions de subministrament i major capacitat per connectar noves instal·lacions o ampliar les existents a la zona.

Per al sector d'energies renovables: La nova infraestructura de transport pot facilitar l'evacuació d'energia generada per instal·lacions renovables a l'àrea d'influència de Villanueva del Rey i Carmona, obrint oportunitats per a projectes que fins ara podien estar limitats per la capacitat de la xarxa.

A qui afecta?

• Propietaris de terrenys rústics o urbans en el traçat de la línia 400 kV entre Villanueva del Rey i Carmona, i a les zones d'implantació de les subestacions.
• Empreses agrícoles o ramaderes amb explotacions a l'àrea d'influència del traçat, que poden veure afectades les seves finques per servituds de pas o expropiacions parcials.
• Empreses industrials amb alta demanda elèctrica ubicades a la província de Sevilla, que es beneficiaran de major capacitat i fiabilitat en el subministrament.
• Promotors i operadors d'energies renovables (solar fotovoltaica, eòlica) a l'àrea de Villanueva del Rey i Carmona, que podran disposar de major capacitat d'evacuació.
• Empreses del sector energètic amb instal·lacions o projectes a la zona d'influència de les noves subestacions.
• Administracions locals i autonòmiques dels municipis afectats pel traçat.

Exemple pràctic

Un propietari d'una finca rústica al terme municipal de Villanueva del Rey el terreny del qual queda dins del traçat de la nova línia de 400 kV rebrà una notificació formal de Red Eléctrica de España comunicant-li que la seva parcel·la figura en la relació de béns i drets afectats per l'expropiació.

Atès que la resolució ja declara la utilitat pública de la infraestructura, el propietari no pot oposar-se a l'expropiació en si mateixa, però sí que té dret a:

• Revisar i, si escau, impugnar la valoració econòmica assignada al seu terreny.
• Presentar al·legacions durant el període d'informació pública de l'expedient expropiatori.
• Negociar un acord amistós amb Red Eléctrica abans que es fixi el justipreu per via administrativa.
• Recórrer la valoració davant el Jurat Provincial d'Expropiació si no està d'acord amb el justipreu proposat.

De la mateixa manera, un promotor d'energia solar amb un projecte en fase de desenvolupament a l'àrea de Carmona pot ara avaluar si l'ampliació de la subestació amb tres noves posicions allibera capacitat d'accés a la xarxa suficient per connectar la seva instal·lació, la qual cosa podria desbloquejar projectes prèviament paralitzats per restriccions de xarxa.

Què han de fer les empreses ara?

1. Verificar si els teus terrenys estan en el traçat: Consulta l'expedient complet de la Resolució BOE-A-2026-7285 i els plànols del projecte per comprovar si alguna de les teves finques o instal·lacions figura en la relació de béns afectats.
2. Actuar abans que s'iniciï el procediment expropiatori: Si el teu terreny està afectat, contacta amb un advocat especialitzat en expropiacions per conèixer els teus drets i preparar una valoració independent abans de rebre l'oferta de Red Eléctrica.
3. Avaluar oportunitats de connexió a la xarxa: Si ets promotor d'energies renovables o empresa industrial amb plans d'expansió a Sevilla, analitza si la nova capacitat de les subestacions de Villanueva del Rey (6 posicions) i Carmona (3 posicions addicionals) obre possibilitats d'accés o millora del teu punt de connexió.
4. Revisar contractes d'arrendament rústic: Si tens terrenys arrendats a la zona afectada, verifica quines clàusules s'apliquen en cas d'expropiació parcial o servitud de pas, ja que això pot afectar les condicions del contracte.
5. Seguir el desenvolupament de l'expedient: L'autorització ja està concedida, però el procés de construcció i expropiació es desenvoluparà en fases. Mantén-te informat sobre els terminis i notificacions oficials per no perdre oportunitats d'al·legació.

Font oficial

Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulteu un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-7285