Datos clave
| Normativa | Resolución de 1 de octubre de 2026, del Instituto Nacional de Estadística, por la que se publica el Convenio con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España |
|---|---|
| Publicación BOE | 10 de octubre de 2026 |
| Entrada en vigor | 1 de octubre de 2026 |
| Afectados | INE, Colegio de Registradores, empresas con datos en registros públicos (Registro Mercantil, Registro de la Propiedad) |
| Categoría | Inmobiliario / Estadística oficial |
| Marco estadístico | Plan Estadístico Nacional 2025-2028 |
| Referencia BOE | BOE-A-2026-21160 |
Los datos que tu empresa deposita en el Registro Mercantil —cuentas anuales incluidas— son ahora fuente oficial de estadística nacional. El INE y el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España han formalizado un convenio, publicado en el BOE el 10 de octubre de 2026 (referencia BOE-A-2026-21160), con efectos desde el 1 de octubre de 2026.
El acuerdo no impone nuevas obligaciones de reporte a las empresas. Su lógica es la contraria: en lugar de pedir más información a los ciudadanos y las sociedades, el INE reutiliza fuentes administrativas ya existentes para reducir cargas informativas. Pero tiene implicaciones que conviene conocer.
¿Qué establece esta normativa?
El convenio regula el suministro periódico de información registral al INE y el acceso a servicios registrales, con dos grandes bloques de actuación:
1. Estadísticas del Plan Estadístico Nacional 2025-2028
Los datos del Registro de la Propiedad y del Registro Mercantil alimentarán directamente las siguientes operaciones estadísticas oficiales:
| Estadística oficial | Fuente registral utilizada |
|---|---|
| Estadística de Hipotecas | Registro de la Propiedad |
| Estadística de Ejecuciones Hipotecarias | Registro de la Propiedad |
| Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad | Registro de la Propiedad |
| Estadística de Sociedades Mercantiles | Registro Mercantil |
2. Sistema Integrado de Información Empresarial (SIE)
El convenio apoya el desarrollo del Sistema Integrado de Información Empresarial (SIE), un proyecto que integrará datos del Registro Mercantil —incluyendo el depósito de cuentas— para construir un directorio empresarial estadístico de referencia a nivel nacional.
3. Reserva de Eurostat sobre la Renta Nacional Bruta 2020-2024
El acuerdo también da respuesta a una reserva formulada por Eurostat sobre el tratamiento de operadores no residentes a efectos del IVA, en el marco del proceso de verificación de la Renta Nacional Bruta (RNB) del período 2020-2024. El acceso a datos registrales permite al INE mejorar la calidad de las estimaciones macroeconómicas que España remite a las instituciones europeas.
Impacto económico y operativo
Para la mayoría de empresas, el impacto directo es nulo en términos de coste o carga administrativa. El convenio no exige ninguna acción por parte de las sociedades mercantiles ni de los titulares de inmuebles hipotecados.
Sin embargo, hay tres consecuencias operativas relevantes que conviene tener en cuenta:
- Mayor trazabilidad estadística de las empresas: Los datos del depósito de cuentas —que ya son públicos en el Registro Mercantil— se integrarán en el SIE y podrán usarse para elaborar estadísticas sectoriales, de tamaño empresarial y de actividad económica con mayor granularidad.
- Reducción de cargas informativas futuras: Al reutilizar fuentes administrativas existentes, el INE puede prescindir de encuestas directas a empresas para determinadas operaciones estadísticas. Esto es una ventaja para las pymes que actualmente reciben requerimientos de información estadística.
- Implicaciones para operadores no residentes: Las empresas extranjeras con actividad registral en España (operaciones inmobiliarias, constitución de sociedades, operaciones sujetas a IVA) quedan dentro del perímetro de datos analizados en el contexto de la verificación de la RNB 2020-2024 por Eurostat.
¿A quién afecta?
- Sociedades mercantiles españolas con datos inscritos en el Registro Mercantil (constitución, modificaciones estatutarias, depósito de cuentas anuales).
- Propietarios e inversores inmobiliarios con hipotecas, transmisiones o ejecuciones inscritas en el Registro de la Propiedad.
- Operadores no residentes con actividad registral en España sujeta a IVA, en el contexto de la verificación de la RNB 2020-2024.
- Despachos de abogados, asesores fiscales y gestorías que tramitan inscripciones registrales para sus clientes: deben conocer que esos datos alimentan estadísticas oficiales.
- Entidades financieras cuyos productos hipotecarios generan inscripciones en el Registro de la Propiedad (datos de hipotecas constituidas, modificadas o ejecutadas).
- INE y Colegio de Registradores como partes firmantes del convenio, con obligaciones de suministro y acceso periódico.
Ejemplo práctico
Una empresa mediana del sector construcción deposita sus cuentas anuales en el Registro Mercantil cada ejercicio. Hasta ahora, esos datos eran públicos pero no fluían de forma estructurada hacia el sistema estadístico del INE.
Con el nuevo convenio, esos datos —junto con los de miles de sociedades del sector— se integran en el Sistema Integrado de Información Empresarial (SIE). El INE puede así construir estadísticas de actividad empresarial por sector, tamaño y territorio sin necesidad de enviar un cuestionario estadístico a esa empresa.
El resultado para la empresa: menos probabilidad de recibir requerimientos de información estadística directa del INE, porque sus datos ya están disponibles vía fuente administrativa. No hay coste, no hay plazo de adaptación, no hay obligación nueva. Pero sus datos financieros registrales ya forman parte del sistema estadístico nacional.
¿Qué deben hacer las empresas ahora?
- Verificar que el depósito de cuentas está al día: Si los datos del Registro Mercantil van a alimentar estadísticas oficiales, tener las cuentas depositadas correctamente y en plazo es más importante que nunca. Un depósito incompleto o erróneo puede distorsionar los datos estadísticos asociados a tu empresa.
- Revisar inscripciones registrales pendientes: Cualquier modificación estatutaria, cambio de administrador o acto inscribible pendiente en el Registro Mercantil debe regularizarse. Los datos que circulan son los que constan inscritos.
- Informar al área fiscal si hay operaciones con no residentes: Las empresas con socios, financiadores o contrapartes no residentes que hayan realizado operaciones sujetas a IVA en España entre 2020 y 2024 deben ser conscientes de que esas operaciones están en el perímetro de la verificación de la RNB que Eurostat está revisando.
- Actualizar al asesor externo: Despachos y gestorías que tramitan inscripciones registrales para clientes deben conocer este convenio para poder informar adecuadamente sobre el uso estadístico de los datos registrales.
- No esperar nuevas obligaciones de reporte: Este convenio no genera nuevas cargas para las empresas. Si recibes alguna comunicación del INE relacionada con este acuerdo, contrástala con la fuente oficial antes de actuar.
Preguntas frecuentes
¿Qué datos del Registro Mercantil comparte el convenio con el INE?
El convenio incluye datos del Registro Mercantil en general y, específicamente, el depósito de cuentas anuales. Estos datos se utilizarán para desarrollar el Sistema Integrado de Información Empresarial (SIE) y para elaborar la Estadística de Sociedades Mercantiles del Plan Estadístico Nacional 2025-2028.
¿Las empresas tienen que hacer algo nuevo por este convenio?
No. El convenio no impone nuevas obligaciones de reporte a las empresas. Su objetivo es reutilizar fuentes administrativas ya existentes para reducir cargas informativas. Las empresas no deben enviar ninguna información adicional al INE ni a los Registradores por este motivo.
¿Qué es la reserva de Eurostat sobre la Renta Nacional Bruta 2020-2024?
Eurostat ha formulado una reserva sobre el tratamiento de operadores no residentes a efectos del IVA en las cuentas nacionales españolas del período 2020-2024. El acceso a datos registrales que permite este convenio ayuda al INE a resolver esa reserva mejorando la calidad de las estimaciones de la Renta Nacional Bruta que España remite a las instituciones europeas.
¿Cuándo entró en vigor el convenio entre el INE y los Registradores?
El convenio entró en vigor el 1 de octubre de 2026, aunque su publicación en el BOE se produjo el 10 de octubre de 2026 (referencia BOE-A-2026-21160).
¿Qué estadísticas oficiales se benefician de este convenio?
Las cuatro operaciones estadísticas del Plan Estadístico Nacional 2025-2028 que se nutren de este convenio son: Estadística de Hipotecas, Estadística de Ejecuciones Hipotecarias, Estadística de Transmisión de Derechos de la Propiedad y Estadística de Sociedades Mercantiles.
Fuente oficial
Consultar normativa completa en fuente oficial
Aviso: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Para decisiones específicas, consulte a un profesional cualificado. Fuente: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-21160
