Tourist rental registration requires the real owner to request it and the homeowners' association to approve it
10 Jul 2026
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Who is affected:
Owners of tourist properties, short-term rental managers and homeowners' associations
Summary
To register a tourist apartment in the registry, it must be requested by the registered owner and provide express approval from the homeowners' association if the license is after April 2025.
Detailed analysis
PRO
The Dirección General de Seguridad Jurídica confirms that the unique tourist rental registration number (NRUA) can only be requested by the registered owner or their accredited representative, applying the principle of tracto sucesivo. Tourist licenses granted after April 3, 2025 are subject to articles 7.3 and 17.12 L…
Full official title
Resolución de 16 de febrero de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por no solicitarse dicha asignación por el titular registral ni acreditarse su representación, y por no aportarse autorización de la comunidad de propietarios, habiéndose otorgado la licencia turística con posterioridad al 3 de abril de 2025.