El Suprem aclareix quan un banc pot cancel·lar una hipoteca mitjançant poder anticipat sense signar en el moment
25 Jul 202688 visites
A qui afecta:
Deutors hipotecaris, bancs, notaris i registradors de la propietat
Resum
La DGSJ resol que un certificat privat de saldo zero no és suficient per complementar un poder notarial de cancel·lació hipotecària. El banc ha de garantir l'autenticitat documental per inscriure la cancel·lació al Registre.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol el recurs d'un notari de Fuenlabrada contra la negativa registral a inscriure una cancel·lació de hipoteca de Banco Santander. El nucli del conflicte és si un certificat privat de saldo zero pot complementar vàlidament un poder notarial anticipat atorgat per …
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 24 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuenlabrada n.º 3 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
La Direcció General confirma que el Registre pot rebutjar el dipòsit del model informatiu d'allotjament turístic si el número de registre està revocat o el sol·...
Propietaris i gestors d'allotjaments turístics de curta durada a Espanya
El Registre de la Propietat denega inscriure dos immobles heretats perquè un ja estava registrat a nom d'altri i els altres no coincideixen amb el Cadastre.
Hereus que intenten inscriure per primera vegada finques no registrades mitjançant l'art. 205 LH
La Direcció General resol un recurs sobre la denegació d'inscriure la georreferenciació d'una finca a Felanitx per possible invasió de parcel·la colindant. El r...
Propietaris que tramiten georreferenciació de fincas i els seus colindants registrals
La Direcció General resol que convertir un local en habitatge turístic a Madrid requereix el vot favorable del 60% de la comunitat de propietaris si les llicènc...
Propietaris i inversors que vulguin convertir locals o habitatges en allotjament turístic en comunitats de propietaris
La Direcció General confirma que rectificar un error registral que afecta a una altra finca requereix el consentiment del titular afectat o una resolució judici...
Propietaris amb errors de concepte en el Registre de la Propietat que afectin a fincas de tercers
Una resolució aclareix que per a inscriure una sentència de divorci en el Registre de la Propietat cal acreditar abans la seva inscripció en el Registre Civil. ...
Persones divorciades que vulguin inscriure adjudicacions d'immobles derivades de sentències de divorci
