El registrador no pot exigir documents addicionals si el notari ja ha validat la representació en una cancel·lació de hipoteca
22 Oct 20263 visites
A qui afecta:
Propietaris que cancel·len hipoteques, notaris, registradors i entitats bancàries
Resum
La Direcció General resol que el registrador de Madrid es va excedir en denegar la cancel·lació d'una hipoteca del Banco Santander per falta de documents que el notari ja havia verificat.
Anàlisi detallada
PRO
La DGSJFP resol el recurs interposat per un notari contra la negativa del Registre de la Propietat de Madrid n.º 14 a inscriure una cancel·lació de hipoteca de Banco Santander. El registrador exigia que s'incorporessin a l'escriptura el certificat de saldo zero i una nota simple registral, al considerar-los documents c…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 9 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 14 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
La Direcció General confirma que una opció de compra que oculta un préstec amb garantia immobiliària no pot inscriure's al Registre. Es protegeix així el deutor...
Propietaris amb deutes, prestamistes privats, notaris i registradors de la propietat
La Direcció General confirma que una instància demanant dades d'una parcel·la cadastral no inscrita no és un document registrable. El Registre va actuar correct...
Ciutadans i professionals que presentin documents en Registres de la Propietat
La Direcció General resol un recurs sobre la negativa a rectificar la descripció d'una finca a Tarazona de La Manxa per dubtes que encobrixi una segregació. S'a...
Propietaris de fincas amb descripcions registrals desactualitzades i registradors de la propietat
La Direcció General confirma que no es pot inscriure una ampliació de finca quan hi ha un litigi judicial actiu amb el propietari col·lindant. El procediment re...
Propietaris de finques que sol·licitin inscripció de representació gràfica cadastral amb col·lindants en litigi
Una empresa va renunciar a dues terrasses en un complex i el registre ho va bloquejar. La Direcció General resol si aquesta renuncia és vàlida sense el vistipla...
Promotores immobiliàries, comunitats de propietaris i registres de la propietat
