Denegada anotació preventiva de denúncia penal en registre de propietat per no ser l'investigat titular de la finca
22 Oct 20260 visites
A qui afecta:
Empreses i particulars immersos en litigis penals sobre immobles amb canvis de titularitat registral
Resum
La DGSJFP confirma que no és possible anotar una denúncia penal sobre una finca si l'investigat ja no figura com a titular registral. El principi de tracte successiu impedeix l'anotació quan la finca està inscrita a nom d'un tercer.
Anàlisi detallada
PRO
La Direcció General de Seguretat Jurídica i Fe Pública resol un recurs contra la qualificació negativa del registrador de San Vicente del Raspeig, que va denegar anotar una denúncia penal per estafa sobre una finca ja transmesa per dació en pagament. El principi de tracte successiu (art. 20 LH) exigeix que l'anotació e…
Contingut exclusiu PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 1 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de San Vicente del Raspeig, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de denuncia por no figurar inscrita la finca a favor de la persona contra la que se ha dirigido el procedimiento.
La Direcció General revisa la negativa a inscriure una obra nova i georreferenciació de finca a Lorca per oposició d'un colindat. S'analitza si les al·legacions...
Propietaris i hereus que tramiten inscripcions de finques amb georreferenciació o rectificació de superfície
La Direcció General confirma que no n'hi ha prou amb esmentar l'article legal per desheredar fills: cal especificar la causa concreta. Sense això, els legitimar...
Hereus, legitimaris, notaris i advocats en processos successoris amb desheredació
El Registre de la Propietat rebutja inscriure una compravenda de 1995 perquè el NIF de l'empresa venedora va ser revocat el 2017. La Direcció General confirma q...
Compradors d'immobles el venedor dels quals (empresa) tingui el NIF revocat per l'AEAT
La DGSJFP resol si el registrador ha d'anotar en el llibre diari una sol·licitud de conciliació registral sobre una compravenda de parcel·les. S'analitza l'abas...
Empreses i particulars en disputes immobiliàries que utilitzin la conciliació registral com a via extrajudicial
El Registre de la Propietat de Tarragona denega inscriure una segregació de terreny perquè ADIF al·lega que la finca envaeix sòl públic de la línia AVE. La Dire...
Propietaris i compradors de finques colindes amb infraestructures ferroviàries o domini públic
La Direcció General obliga el Registre de Majadahonda a admetre una escriptura de conveni regulador de 1999 encara que no indiqui el número de finca registral. ...
Ciutadans que intentin inscriure escriptures antigues en el Registre de la Propietat
