Dades clau
| Normativa | Ordre VAU/1195/2026, de 6 de novembre |
|---|---|
| Publicació | 10 de novembre de 2026 |
| Entrada en vigor | 10 de novembre de 2026 |
| Afectats | Empreses constructores, tecnològiques, centres de recerca i promotors d'habitatge |
| Categoria | Ajudes i Subvencions |
| Marc europeu | Reglament UE 651/2014 (ajudes d'Estat compatibles) i règim de minimis |
| Tramitació | Íntegrament electrònica |
| Norma modificada | Ordre VAU/1186/2024 (premis d'arquitectura — actualització de referències a titulacions habilitants) |
El sector de la construcció té sobre la taula una oportunitat de finançament públic directe. La Ordre VAU/1195/2026, publicada el 10 de novembre de 2026, estableix les bases reguladores que regiran les convocatòries de subvencions del PERTE d'Industrialització de l'Habitatge, el projecte estratègic aprovat pel Govern en maig de 2025 per transformar el model constructiu residencial a Espanya.
Aquestes bases no obren encara la convocatòria, però fixen les regles del joc: quines activitats es financen, qui pot demanar les ajudes i sota quin marc legal es concedeixin. Les empreses que vulguin optar a aquests fons han de conèixer-les ara per preparar els seus projectes amb temps.
Què estableix aquesta normativa?
L'Ordre defineix les condicions generals sota les quals el Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana podrà convocar i concedir subvencions en el marc del PERTE d'Industrialització de l'Habitatge. Els elements clau són:
Activitats financiables
| Tipus d'activitat | Descripció |
|---|---|
| Innovació en processos constructius | Projectes que introdueixin noves metodologies o tecnologies en la cadena de construcció industrialitzada |
| Recerca industrial | Activitats de recerca aplicada orientades a la industrialització del sector residencial |
| Desenvolupament experimental | Projectes de prototipatge, prova i validació de solucions constructives industrialitzades |
| Certificació de components industrialitzats | Processos d'homologació i certificació d'elements prefabricats o modulars |
Marc jurídic europeu
Les ajudes s'enquadren com a ajudes d'Estat compatibles amb el mercat interior sota dos règims complementaris:
- Reglament UE 651/2014 (Reglament General d'Exempció per Categories): permet concedir ajudes sense notificació prèvia a la Comissió Europea, sempre que es compleixin els llindars i condicions del reglament.
- Règim de minimis: per a ajudes de menor quantia que no distorsionen la competència.
L'exempció de notificació prèvia a Brussel·les agilitza significativament els plazos de concessió i redueix la càrrega burocràtica per a l'organisme concedent.
Modificació de l'Ordre VAU/1186/2024
La norma aprofita per actualitzar l'Ordre VAU/1186/2024 sobre premis d'arquitectura, modificant les referències a titulacions habilitants per adaptar-les al marc vigent. Es tracta d'un ajust tècnic sense impacte econòmic directe per a les empreses del sector constructor.
Impacte econòmic i operatiu
La publicació d'aquestes bases reguladores és el pas previ i imprescindible a qualsevol convocatòria de subvencions. Sense bases aprovades, no pot haver-hi convocatòria. La seva publicació significa que les primeres convocatòries concretes poden llançar-se en qualsevol moment a partir d'ara.
Per a les empreses, l'impacte operatiu és doble:
- Oportunitat de finançament: projectes de I+D, innovació i certificació que fins ara es financiaven amb recursos propis o amb ajudes genèriques podran acollir-se a una línia específica per a construcció industrialitzada.
- Alineació amb sostenibilitat i eficiència energètica: els projectes han d'estar orientats a aquests eixos, la qual cosa implica que les empreses han de revisar si les seves iniciatives actuals o futures encaixen amb aquests criteris abans de presentar sol·licituds.
La tramitació íntegrament electrònica redueix costos administratius però exigeix que les empreses tinguin operatius els seus sistemes de signatura digital i representació davant l'Administració.
A qui afecta?
- Empreses constructores que estiguin desenvolupant o vulguin desenvolupar processos de construcció industrialitzada (prefabricació, modularització, digitalització d'obra).
- Empreses tecnològiques que proveeixin solucions digitals, d'automatització o de gestió aplicades al sector residencial.
- Centres de recerca (públics o privats) amb línies de treball en materials, processos o sistemes constructius industrialitzats.
- Promotors d'habitatge que impulsin projectes pilot o de desenvolupament experimental en construcció industrialitzada.
- Fabricants de components que necessitin certificar elements prefabricats o modulars per a la seva comercialització.
Exemple pràctic
Una empresa constructora mitjana està desenvolupant un sistema de mòduls prefabricats per a habitatge col·lectiu. Fins ara financiava el procés de certificació d'aquests components amb recursos propis, la qual cosa suposava un cost significatiu sense retorn directe a curt termini.
Amb les bases reguladores del PERTE ja publicades, aquesta empresa pot preparar un projecte de certificació de components industrialitzats que encaixi en les activitats financiables. Quan es publiqui la convocatòria concreta (que pot arribar en els propers mesos), tindrà la documentació tècnica i econòmica llesta per presentar la seva sol·licitud de subvenció de forma electrònica, sense necessitat d'esperar que Brussel·les validi l'ajuda gràcies a l'exempció del Reglament UE 651/2014.
De la mateixa manera, un centre tecnològic amb una línia de recerca en eficiència energètica aplicada a la construcció modular pot estructurar el seu projecte com a recerca industrial o desenvolupament experimental, dues de les categories expressament financiables.
Què han de fer les empreses ara?
- Revisar si les teves activitats encaixen en alguna de les quatre categories financiables: innovació en processos constructius, recerca industrial, desenvolupament experimental o certificació de components industrialitzats.
- Verificar l'alineació amb sostenibilitat i eficiència energètica: els projectes han de demostrar aquest enfocament per ser elegibles. Si el teu projecte no ho té explícit, reformula'l abans de la convocatòria.
- Preparar la documentació tècnica i econòmica del projecte amb antelació: memòria tècnica, pressupost desglossat, indicadors d'impacte. Les convocatòries solen tenir plazos curts.
- Assegurar-te de tenir operativa la tramitació electrònica: certificat digital de representant, accés a la seu electrònica del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana.
- Monitoritzar la publicació de la convocatòria al BOE i a la web del Ministeri. Les bases ja estan aprovades; la convocatòria pot arribar en qualsevol moment.
- Consultar amb un assessor especialitzat en ajudes d'Estat si la teva empresa podria acumular aquestes subvencions amb altres ajudes públiques, per no superar els límits del Reglament UE 651/2014 o del règim de minimis.
Preguntes freqüents
Quines activitats finança el PERTE d'Industrialització de l'Habitatge?
Les bases reguladores de l'Ordre VAU/1195/2026 contemplen quatre tipus d'activitats financiables: innovació en processos constructius, recerca industrial, desenvolupament experimental i certificació de components industrialitzats. Tots els projectes han d'estar alineats amb sostenibilitat i eficiència energètica.
Quan es pot sol·licitar la subvenció del PERTE d'habitatge industrialitzat?
L'Ordre VAU/1195/2026 estableix les bases reguladores, no la convocatòria concreta. La convocatòria (amb plazos, imports i requisits específics) es publicarà al BOE en una data posterior. Les empreses interessades han de monitoritzar el BOE i la seu del Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana per no perdre el plazo.
Aquestes ajudes necessiten aprovació prèvia de la Comissió Europea?
No. Les subvencions del PERTE d'Industrialització de l'Habitatge s'enquadren sota el Reglament UE 651/2014 (Reglament General d'Exempció per Categories) i el règim de minimis, la qual cosa les exime de notificació prèvia a la Comissió Europea. Això agilitza els plazos de concessió.
Quines empreses poden ser beneficiàries d'aquestes subvencions?
Poden optar a aquestes ajudes les empreses constructores, empreses tecnològiques, centres de recerca i promotors d'habitatge que presentin projectes alineats amb la construcció industrialitzada i amb criteris de sostenibilitat i eficiència energètica. La tramitació és íntegrament electrònica.
Què canvia respecte a l'Ordre VAU/1186/2024?
L'Ordre VAU/1195/2026 modifica l'Ordre VAU/1186/2024, que regula els premis d'arquitectura, per actualitzar les referències a titulacions habilitants. Es tracta d'un ajust tècnic sense impacte econòmic directe per a les empreses del sector constructor o tecnològic.
Font oficial
Consulta la normativa completa a la font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta a un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-23591
