Ampliació línia elèctrica 400 kV a Madrid: què canvia per a propietaris de terrenys el 2026

Dades clau

Els propietaris de terrenys a Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos i Móstoles s'enfronten a un procés d'expropiació forçosa després de l'autorització concedida a Red Eléctrica de España (REE) per ampliar la capacitat de transport de la línia aèria de 400 kV doble circuit Moraleja-Villaviciosa i Morata-Villaviciosa. La Resolució de 10 de març de 2026 de la Direcció General de Política Energètica i Mines atorga tant l'autorització administrativa prèvia com la de construcció, i declara la utilitat pública del projecte.

El projecte modifica el traçat entre els suports 115 i 135 de la línia existent. Aquesta modificació és la que genera la necessitat d'ocupar nous terrenys i, amb això, activa el mecanisme d'expropiació forçosa per als propietaris afectats.

Què estableix aquesta normativa?

La resolució concedeix tres habilitacions simultànies a REE sobre el mateix projecte:

L'objectiu del projecte és augmentar la capacitat de transport elèctric al corredor sud-oest de Madrid, una zona d'alta demanda tant industrial com residencial. El reforç d'aquesta infraestructura busca millorar la seguretat i estabilitat del subministrament a l'àrea.

La modificació del traçat entre els suports 115 i 135 implica que la línia discorrerà per terrenys diferents als del traçat original en aquest tram, la qual cosa genera noves afectacions sobre propietats privades a Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos i Móstoles.

Impacte econòmic i operatiu

L'impacte d'aquesta resolució es produeix en dos plans diferenciats: el dels propietaris de terrenys afectats i el de les empreses ubicades a l'àrea d'influència.

Per a propietaris de terrenys: La declaració d'utilitat pública és el mecanisme legal que permet a REE accedir a terrenys privats mitjançant expropiació forçosa. Això implica que els propietaris afectats rebran una indemnització, però no poden bloquejar el procés un cop declarada la utilitat pública. El valor de la indemnització es determina mitjançant el procediment expropiatori regulat per la legislació vigent. La resolució no fixa imports concrets d'indemnització, ja que aquests es determinen cas a cas en el procediment.

Per a empreses de l'àrea d'influència: Durant la fase d'obres, les activitats industrials i comercials ubicades a l'entorn dels tres municipis podrien experimentar afectacions temporals. La resolució no especifica la durada prevista de les obres. A llarg termini, l'augment de capacitat de la línia de 400 kV suposa una millora en l'estabilitat i seguretat del subministrament elèctric per a tota la zona.

A qui afecta?

• Propietaris de terrenys a Moraleja de Enmedio les finques dels quals estiguin en el nou traçat entre els suports 115 i 135.
• Propietaris de terrenys a Arroyomolinos afectats per la modificació del traçat de la línia de 400 kV.
• Propietaris de terrenys a Móstoles inclosos en l'àmbit del projecte d'execució autoritzat.
• Empreses industrials i comercials ubicades al corredor sud-oest de Madrid que puguin patir afectacions temporals durant les obres.
• Activitats residencials i de serveis a l'àrea d'influència dels tres municipis durant la fase de construcció.

Exemple pràctic

Un propietari d'una parcel·la agrícola a Arroyomolinos el terreny del qual quedi dins del nou traçat entre els suports 115 i 135 rebrà una notificació formal d'inici de l'expedient expropiatori per part de REE. A partir d'aquell moment, el propietari té dret a participar en el procediment per determinar el justipreu (indemnització) del seu terreny, però no pot impedir l'execució del projecte, ja que la declaració d'utilitat pública atorga a REE la facultat d'expropiació forçosa.

Si el propietari no està d'acord amb el justipreu proposat per REE, pot impugnar-lo davant el Jurat Provincial d'Expropiació i, posteriorment, davant la via contenciosa administrativa. El que no pot fer és bloquejar l'execució de les obres un cop la resolució està en vigor.

Una empresa amb instal·lacions industrials a Móstoles properes al traçat, tot i que no tingui terrenys directament expropiats, ha d'anticipar possibles interrupcions o condicionants operatius durant la fase d'obres i valorar si necessita mesures de contingència per al seu subministrament elèctric.

Què han de fer les empreses ara?

1. Verificar si els seus terrenys estan en el traçat afectat: Comprovar si les finques de la seva propietat a Moraleja de Enmedio, Arroyomolinos o Móstoles es troben en el tram modificat entre els suports 115 i 135 de la línia de 400 kV. La documentació del projecte d'execució, accessible a través del BOE i de la Direcció General de Política Energètica i Mines, inclou el traçat detallat.
2. Atendre les notificacions del procediment expropiatori: Si rep una notificació de REE o de l'administració sobre l'inici de l'expedient expropiatori, respondre en els terminis establerts. No atendre les notificacions pot perjudicar la seva posició en la determinació del justipreu.
3. Obtenir assessorament jurídic especialitzat en expropiació: Abans d'acceptar qualsevol oferta de justipreu, consultar amb un advocat especialitzat en dret expropiatori per avaluar si l'import proposat reflecteix el valor real del terreny i els perjudicis derivats.
4. Planificar la continuïtat operativa si hi ha activitat empresarial a la zona: Les empreses amb instal·lacions a l'àrea d'influència han d'avaluar l'impacte potencial de les obres en la seva operativa i, si cal, activar plans de contingència per al subministrament elèctric durant la fase de construcció.
5. Consultar l'expedient administratiu complet: Accedir a la resolució completa publicada al BOE (BOE-A-2026-6746) i a l'expedient a la Direcció General de Política Energètica i Mines per conèixer l'abast exacte del projecte i els terrenys afectats.

Font oficial

Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulteu un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-6746