Dades clau
| Normativa | Resolució de 23 de juliol de 2026, de la Direcció General del Catastro, per la qual es publica el Conveni amb el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria |
|---|---|
| Publicació | 31 de juliol de 2026 |
| Entrada en vigor | 31 de juliol de 2026 |
| Afectats | Graduats socials col·legiats a Cantàbria i els seus clients amb immobles o tràmits catastrals a la regió |
| Categoria | Immobiliari |
| Exercici | 2026 |
| Règim jurídic | Encomanació de gestió |
| Organisme signant | Direcció General del Catastro i Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria |
Els graduats socials de Cantàbria amplien el seu camp d'actuació professional en matèria immobiliària. A partir del 31 de juliol de 2026, els col·legiats al Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria poden operar com a intermediaris davant del Catastro per als seus clients, gràcies al conveni signat amb la Direcció General del Catastro i publicat al BOE aquest mateix dia.
Això significa que qualsevol empresa, particular o entitat amb tràmits catastrals pendents a Cantàbria pot encarregar-los al seu graduat social de confiança, sense necessitat d'acudir directament al Catastro ni contractar un altre professional especialitzat.
Què estableix aquesta normativa?
El conveni habilita el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria per actuar com a canal de gestió catastral en representació dels seus clients. Les competències concretes que s'otorguen són les següents:
| Competència habilitada | Descripció |
|---|---|
| Presentació electrònica de declaracions catastrals | Els col·legiats poden presentar, en nom dels seus clients, qualsevol declaració catastral de forma telemàtica davant la Direcció General del Catastro |
| Gestió de documentació gràfica d'immobles | Tramitació de la documentació gràfica associada a immobles (plànols, representacions georreferenciades, etc.) en nom de l'interessat |
| Recepció de notificacions electròniques | Els graduats socials poden rebre notificacions electròniques del Catastro actuant com a representants dels interessats |
| Punt d'Informació Catastral (PIC) | S'estableix un Punt d'Informació Catastral a la seu del Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria |
El conveni opera sota el règim d'encomanació de gestió, la qual cosa implica que el col·legi assumeix responsabilitat directa en el compliment de les obligacions derivades de l'acord. No es tracta d'una mera intermediació: el col·legi respon institucionalment per l'exercici correcte d'aquestes funcions.
L'incompliment de les obligacions del conveni pot derivar en dues conseqüències formals: la suspensió temporal del conveni o la seva denúncia, és a dir, la resolució definitiva de l'acord.
Impacte econòmic i operatiu
Aquest conveni no genera costos directes per a les empreses ni per als clients dels graduats socials. El seu impacte és principalment operatiu i d'eficiència: redueix desplaçaments, simplifica la gestió i concentra en un sol professional la representació davant del Catastro.
Per als graduats socials, suposa una ampliació real de la seva cartera de serveis en matèria immobiliària i catastral, una àrea que fins ara requeria derivar a altres professionals (gestors administratius, advocats, arquitectes). Això pot traduir-se en major facturació i fidelització de clients amb patrimoni immobiliari a Cantàbria.
Per a les empreses i particulars amb immobles a Cantàbria, el benefici és la centralització de tràmits: el seu graduat social pot ara gestionar tant els seus assumptes laborals i de Seguretat Social com les seves obligacions catastrals, sense necessitat de contractar un professional addicional.
El Punt d'Informació Catastral a la seu colegial afegeix a més un recurs de consulta presencial accessible per a qualsevol interessat a Cantàbria.
A qui afecta?
- Graduats socials col·legiats a Cantàbria: poden oferir nous serveis de gestió catastral als seus clients des del 31 de juliol de 2026.
- Empreses amb immobles a Cantàbria: poden encarregar al seu graduat social els tràmits catastrals (declaracions, documentació gràfica, notificacions).
- Particulars amb propietats a Cantàbria: tenen un nou canal de representació per a les seves gestions davant del Catastro.
- Comunitats de propietaris i promotores immobiliàries a Cantàbria: poden beneficiar-se de la gestió centralitzada de documentació catastral.
- Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria: assumeix responsabilitat institucional com a encomanació de gestió i ha de garantir el compliment del conveni.
Exemple pràctic
Una empresa cántabra amb diverses naus industrials necessita actualitzar les declaracions catastrals dels seus immobles després d'una reforma i presentar la documentació gràfica actualitzada. Fins ara, havia de contractar un gestor administratiu o acudir directament al Catastro.
Des del 31 de juliol de 2026, pot encarregar-ho directament al seu graduat social de Cantàbria, qui ja gestiona les seves nòmines i Seguretat Social. El graduat social presenta les declaracions catastrals de forma electrònica, tramita la documentació gràfica dels immobles i rep les notificacions del Catastro en nom de l'empresa, tot des de la seu colegial, que a més compta amb un Punt d'Informació Catastral per resoldre consultes.
El resultat: menys professionals contractats, menys desplaçaments i un únic interlocutor per a la gestió laboral i immobiliària de l'empresa a Cantàbria.
Què han de fer les empreses ara?
- Si ets graduat social col·legiat a Cantàbria: contacta amb el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria per conèixer el procediment d'habilitació i els requisits operatius per començar a oferir serveis catastrals als teus clients.
- Si ets empresa amb immobles a Cantàbria: consulta al teu graduat social si ja està habilitat per gestionar els teus tràmits catastrals. Pots centralitzar en un sol professional la gestió laboral i catastral.
- Si tens tràmits catastrals pendents a Cantàbria (declaracions d'obra nova, modificacions, actualitzacions de documentació gràfica): valora encarregar-los al teu graduat social en lloc de gestionar-los directament o contractar un altre professional.
- Si ets el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria: revisa les obligacions derivades del règim d'encomanació de gestió. L'incompliment pot portar a la suspensió o denúncia del conveni, amb les conseqüències reputacionals i institucionals que això implica.
- Verifica la vigència del conveni abans d'iniciar tràmits: tot i que va entrar en vigor el 31 de juliol de 2026, el conveni pot ser suspès o denunciat si es produeixen incompliments. Consulta l'estat actualitzat a la font oficial del BOE.
Preguntes freqüents
Quins tràmits catastrals poden gestionar els graduats socials de Cantàbria després d'aquest conveni?
Poden presentar declaracions catastrals electròniques en nom dels seus clients, gestionar la documentació gràfica d'immobles i rebre notificacions electròniques del Catastro com a representants dels interessats. A més, el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria compta des del 31 de juliol de 2026 amb un Punt d'Informació Catastral a la seva seu.
Des de quan està en vigor el conveni entre el Catastro i els Graduats Socials de Cantàbria?
El conveni va entrar en vigor el mateix dia de la seva publicació al BOE: el 31 de juliol de 2026. La resolució que el publica és de la Direcció General del Catastro, amb data de 23 de juliol de 2026.
Què passa si el Col·legi de Graduats Socials de Cantàbria incompleix el conveni?
El conveni opera en règim d'encomanació de gestió, la qual cosa implica responsabilitat directa del col·legi. L'incompliment de les obligacions pot portar a la suspensió temporal del conveni o a la seva denúncia, és a dir, la resolució definitiva de l'acord.
Poden els graduats socials d'altres províncies usar aquest conveni per gestionar tràmits catastrals a Cantàbria?
No. El conveni és exclusiu entre la Direcció General del Catastro i el Col·legi Oficial de Graduats Socials de Cantàbria. Només els col·legiats en aquest col·legi estan habilitats per operar sota aquest acord.
Té algun cost per a les empreses o clients que usin aquest servei?
El conveni no estableix costos addicionals derivats del propi acord. Els honoraris professionals del graduat social per la gestió d'aquests tràmits dependran de l'acord entre el professional i el seu client, no de la normativa publicada.
Font oficial
Consulta la normativa completa a la font oficial
Avís: Aquest article té caràcter merament informatiu i no constitueix assessorament legal. Per a decisions específiques, consulta un professional qualificat. Font: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-16719