Datos clave
| Normativa | Resolución de 23 de julio de 2026, de la Dirección General del Catastro, por la que se publica el Convenio con el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria |
|---|---|
| Publicación | 31 de julio de 2026 |
| Entrada en vigor | 31 de julio de 2026 |
| Afectados | Graduados sociales colegiados en Cantabria y sus clientes con inmuebles o trámites catastrales en la región |
| Categoría | Inmobiliario |
| Ejercicio | 2026 |
| Régimen jurídico | Encomienda de gestión |
| Organismo firmante | Dirección General del Catastro y Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria |
Los graduados sociales de Cantabria amplían su campo de actuación profesional en materia inmobiliaria. A partir del 31 de julio de 2026, los colegiados en el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria pueden operar como intermediarios ante el Catastro para sus clientes, gracias al convenio firmado con la Dirección General del Catastro y publicado en el BOE ese mismo día.
Esto significa que cualquier empresa, particular o entidad con trámites catastrales pendientes en Cantabria puede encargárselos a su graduado social de confianza, sin necesidad de acudir directamente al Catastro ni contratar a otro profesional especializado.
¿Qué establece esta normativa?
El convenio habilita al Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria para actuar como canal de gestión catastral en representación de sus clientes. Las competencias concretas que se otorgan son las siguientes:
| Competencia habilitada | Descripción |
|---|---|
| Presentación electrónica de declaraciones catastrales | Los colegiados pueden presentar, en nombre de sus clientes, cualquier declaración catastral de forma telemática ante la Dirección General del Catastro |
| Gestión de documentación gráfica de inmuebles | Tramitación de la documentación gráfica asociada a inmuebles (planos, representaciones georreferenciadas, etc.) en nombre del interesado |
| Recepción de notificaciones electrónicas | Los graduados sociales pueden recibir notificaciones electrónicas del Catastro actuando como representantes de los interesados |
| Punto de Información Catastral (PIC) | Se establece un Punto de Información Catastral en la sede del Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria |
El convenio opera bajo el régimen de encomienda de gestión, lo que implica que el colegio asume responsabilidad directa en el cumplimiento de las obligaciones derivadas del acuerdo. No se trata de una mera intermediación: el colegio responde institucionalmente por el correcto ejercicio de estas funciones.
El incumplimiento de las obligaciones del convenio puede derivar en dos consecuencias formales: la suspensión temporal del convenio o su denuncia, es decir, la resolución definitiva del acuerdo.
Impacto económico y operativo
Este convenio no genera costes directos para las empresas ni para los clientes de los graduados sociales. Su impacto es principalmente operativo y de eficiencia: reduce desplazamientos, simplifica la gestión y concentra en un solo profesional la representación ante el Catastro.
Para los graduados sociales, supone una ampliación real de su cartera de servicios en materia inmobiliaria y catastral, un área que hasta ahora requería derivar a otros profesionales (gestores administrativos, abogados, arquitectos). Esto puede traducirse en mayor facturación y fidelización de clientes con patrimonio inmobiliario en Cantabria.
Para las empresas y particulares con inmuebles en Cantabria, el beneficio es la centralización de trámites: su graduado social puede ahora gestionar tanto sus asuntos laborales y de Seguridad Social como sus obligaciones catastrales, sin necesidad de contratar a un profesional adicional.
El Punto de Información Catastral en la sede colegial añade además un recurso de consulta presencial accesible para cualquier interesado en Cantabria.
¿A quién afecta?
- Graduados sociales colegiados en Cantabria: pueden ofrecer nuevos servicios de gestión catastral a sus clientes desde el 31 de julio de 2026.
- Empresas con inmuebles en Cantabria: pueden encargar a su graduado social los trámites catastrales (declaraciones, documentación gráfica, notificaciones).
- Particulares con propiedades en Cantabria: tienen un nuevo canal de representación para sus gestiones ante el Catastro.
- Comunidades de propietarios y promotoras inmobiliarias en Cantabria: pueden beneficiarse de la gestión centralizada de documentación catastral.
- Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria: asume responsabilidad institucional como encomienda de gestión y debe garantizar el cumplimiento del convenio.
Ejemplo práctico
Una empresa cántabra con varias naves industriales necesita actualizar las declaraciones catastrales de sus inmuebles tras una reforma y presentar la documentación gráfica actualizada. Hasta ahora, debía contratar a un gestor administrativo o acudir directamente al Catastro.
Desde el 31 de julio de 2026, puede encargárselo directamente a su graduado social de Cantabria, quien ya gestiona sus nóminas y Seguridad Social. El graduado social presenta las declaraciones catastrales de forma electrónica, tramita la documentación gráfica de los inmuebles y recibe las notificaciones del Catastro en nombre de la empresa, todo desde la sede colegial, que además cuenta con un Punto de Información Catastral para resolver consultas.
El resultado: menos profesionales contratados, menos desplazamientos y un único interlocutor para la gestión laboral e inmobiliaria de la empresa en Cantabria.
¿Qué deben hacer las empresas ahora?
- Si eres graduado social colegiado en Cantabria: contacta con el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria para conocer el procedimiento de habilitación y los requisitos operativos para empezar a ofrecer servicios catastrales a tus clientes.
- Si eres empresa con inmuebles en Cantabria: consulta a tu graduado social si ya está habilitado para gestionar tus trámites catastrales. Puedes centralizar en un solo profesional la gestión laboral y catastral.
- Si tienes trámites catastrales pendientes en Cantabria (declaraciones de obra nueva, modificaciones, actualizaciones de documentación gráfica): valora encargarlos a tu graduado social en lugar de gestionarlos directamente o contratar otro profesional.
- Si eres el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria: revisa las obligaciones derivadas del régimen de encomienda de gestión. El incumplimiento puede llevar a la suspensión o denuncia del convenio, con las consecuencias reputacionales e institucionales que ello implica.
- Verifica la vigencia del convenio antes de iniciar trámites: aunque entró en vigor el 31 de julio de 2026, el convenio puede ser suspendido o denunciado si se producen incumplimientos. Consulta el estado actualizado en la fuente oficial del BOE.
Preguntas frecuentes
¿Qué trámites catastrales pueden gestionar los graduados sociales de Cantabria tras este convenio?
Pueden presentar declaraciones catastrales electrónicas en nombre de sus clientes, gestionar la documentación gráfica de inmuebles y recibir notificaciones electrónicas del Catastro como representantes de los interesados. Además, el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria cuenta desde el 31 de julio de 2026 con un Punto de Información Catastral en su sede.
¿Desde cuándo está en vigor el convenio entre el Catastro y los Graduados Sociales de Cantabria?
El convenio entró en vigor el mismo día de su publicación en el BOE: el 31 de julio de 2026. La resolución que lo publica es de la Dirección General del Catastro, con fecha de 23 de julio de 2026.
¿Qué pasa si el Colegio de Graduados Sociales de Cantabria incumple el convenio?
El convenio opera en régimen de encomienda de gestión, lo que implica responsabilidad directa del colegio. El incumplimiento de las obligaciones puede llevar a la suspensión temporal del convenio o a su denuncia, es decir, la resolución definitiva del acuerdo.
¿Pueden los graduados sociales de otras provincias usar este convenio para gestionar trámites catastrales en Cantabria?
No. El convenio es exclusivo entre la Dirección General del Catastro y el Colegio Oficial de Graduados Sociales de Cantabria. Solo los colegiados en este colegio están habilitados para operar bajo este acuerdo.
¿Tiene algún coste para las empresas o clientes que usen este servicio?
El convenio no establece costes adicionales derivados del propio acuerdo. Los honorarios profesionales del graduado social por la gestión de estos trámites dependerán del acuerdo entre el profesional y su cliente, no de la normativa publicada.
Fuente oficial
Consultar normativa completa en fuente oficial
Aviso: Este artículo tiene carácter meramente informativo y no constituye asesoramiento legal. Para decisiones específicas, consulte a un profesional cualificado. Fuente: https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2026-16719