Càlcul GWP edificis 2026: què canvia per a promotors i constructors

Dades clau

Els promotors immobiliaris, constructors i arquitectes que operin a Espanya i a la Unió Europea tenen des de l'1 de gener de 2026 una nova obligació: calcular l'impacte climàtic dels seus edificis utilitzant una metodologia comuna europea. El Reglament Delegat (UE) 2026/52, aprovat el 16 de desembre de 2025 i publicat el 4 de maig de 2026, modifica l'annex III de la Directiva EPBD 2024/1275 i estableix el marc de càlcul del potencial de calentament global (GWP) al llarg del cicle de vida dels edificis.

El canvi no és menor: fins ara, els Estats membres podien aplicar metodologies pròpies. A partir de 2026, existeix un marc harmonitzat que obliga a mesurar tant el carboni incorporat en els materials com les emissions operacionals de l'edifici durant tota la seva vida útil.

Què estableix aquesta normativa?

El Reglament Delegat (UE) 2026/52 actualitza l'annex III de la Directiva d'eficiència energètica en edificis (EPBD 2024/1275) amb els següents elements clau:

La clau del canvi és l'harmonització: ja no val qualsevol metodologia nacional. Tots els projectes d'edificació a la UE han de seguir el mateix marc perquè les dades siguin comparables entre països i serveixin per a mesurar l'avanç cap als objectius climàtics de 2050.

Impacte econòmic i operatiu

L'impacte no és només tècnic. Adaptar-se a aquesta nova metodologia té conseqüències directes en l'operativa i els costos de qualsevol empresa del sector:

• Inversió en eines de càlcul: Les empreses hauran d'actualitzar o adquirir programari especialitzat capaç de calcular el GWP segons la nova metodologia europea. Les eines actuals poden no ser compatibles amb el nou marc de l'annex III.
• Formació de l'equip tècnic: El reglament preveu expressament que pot ser necessària formació especialitzada per a arquitectes, enginyers i tècnics d'obra que hagin d'aplicar el nou càlcul en els seus projectes.
• Revisió de processos de disseny: El càlcul del GWP ha d'integrar-se en les fases de disseny i selecció de materials, la qual cosa pot allargar els terminis de projecte o exigir canvis en els processos habituals.
• Impacte en la selecció de materials: En haver de calcular el carboni incorporat en els materials de construcció, l'elecció de proveïdors i materials pot veure's condicionada per la seva petjada de carboni declarada.
• Administracions públiques: Els organismes públics que promoguin edificació també han d'adaptar els seus plecs i criteris de licitació a aquesta nova metodologia.

A qui afecta?

La normativa té impacte directe sobre tots els agents del sector de l'edificació:

• Promotors immobiliaris: Han d'exigir i verificar que els projectes que promouen incorporen el càlcul GWP segons la nova metodologia.
• Constructores: Afectades en la selecció de materials i en la documentació tècnica de les obres.
• Arquitectes i estudis d'arquitectura: Obligats a integrar el càlcul del cicle de vida en els seus projectes des de la fase de disseny.
• Administracions públiques en edificació: Han d'adaptar els seus processos de licitació, supervisió i certificació d'obres públiques.
• Fabricants i distribuïdors de materials de construcció: Encara que no són el destinatari directe, els seus clients els exigiran dades de carboni incorporat (Declaracions Ambientals de Producte, DAP) per a poder realitzar els càlculs.

Exemple pràctic

Una promotora que inicia el 2026 el desenvolupament d'un edifici residencial de 40 habitatges ha de, des de la fase de projecte, calcular el GWP total de l'edifici al llarg del seu cicle de vida. Això implica:

1. Sollicitar a cada proveïdor de materials (formigó, acer, aïllament, fusteria) les seves Declaracions Ambientals de Producte (DAP) amb les dades de carboni incorporat.
2. Introduir aquestes dades en una eina de càlcul compatible amb la metodologia del Reglament (UE) 2026/52 per a obtenir el GWP total de l'edifici.
3. Sumar les emissions operacionals estimades durant la vida útil de l'edifici (calefacció, refrigeració, aigua calenta sanitària).
4. Documentar el resultat com a part de l'expedient tècnic del projecte, de cara a l'obtenció de llicències i certificacions.

Si la promotora no disposa d'eines actualitzades o els seus tècnics no coneixen la nova metodologia, el projecte pot sofrir retards en la fase de tramitació administrativa o no complir amb els requisits de certificació energètica exigits per la EPBD.

Què han de fer les empreses ara?

1. Revisar si els projectes en curs o en fase de disseny estan afectats: L'entrada en vigor és l'1 de gener de 2026, per la qual cosa qualsevol projecte que es tramiti a partir d'aquesta data ha de complir amb la nova metodologia.
2. Auditar les eines de càlcul disponibles: Verificar si el programari de càlcul energètic i de cicle de vida que utilitza el teu equip és compatible amb el nou marc de l'annex III de l'EPBD 2024/1275. Si no ho és, iniciar el procés d'actualització o substitució.
3. Planificar la formació de l'equip tècnic: Identificar quins arquitectes, enginyers i tècnics necessiten formació en la nova metodologia GWP i buscar programes de formació especialitzats.
4. Actualitzar els processos de selecció de materials: Incorporar com a criteri de selecció la disponibilitat de Declaracions Ambientals de Producte (DAP) per part dels proveïdors, ja que són necessàries per al càlcul del carboni incorporat.
5. Adaptar els models de contracte i plecs: Si ets una administració pública o una promotora que treballa amb constructores i estudis d'arquitectura, actualitza els contractes per a exigir el compliment de la nova metodologia de càlcul GWP.
6. Consultar amb un especialista en normativa d'edificació: Atès que la norma modifica l'annex III de l'EPBD i la seva aplicació pràctica pot variar segons el tipus de projecte, és recomanable comptar amb assessorament tècnic-legal especialitzat.