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La DGSJ aclara cuándo una división horizontal es en realidad una parcelación ilegal

22 Oct 2026 3 visitas
A quién afecta:
Promotoras, inversores y propietarios que pretendan dividir fincas con edificios independientes

Resumen

La Dirección General resuelve que dividir horizontalmente dos edificios totalmente independientes en una parcela equivale a una parcelación y requiere licencia municipal previa.

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La DGSJ confirma la negativa registral a inscribir una división horizontal sobre dos cuerpos edificatorios completamente independientes en Las Palmas de Gran Canaria. La doctrina consolidada exige que la propiedad horizontal cuente con elementos comunes más allá del muro medianero; su ausencia desvirtúa el régimen. Cua…

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Título oficial completo

Resolución de 7 de julio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de división horizontal.

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