El Registro de la Propiedad puede denegar inscribir una compraventa con condición suspensiva imposible o que depende solo del comprador
15 Jun 202645 visitas
A quién afecta:
Empresas y particulares que compravenden inmuebles con condiciones suspensivas en escritura pública
Resumen
La Dirección General resuelve un recurso sobre la negativa a inscribir una compraventa condicionada a obtener una licencia que resultaba imposible de conseguir. Se confirma que no todo contrato válido es automáticamente inscribible en el Registro.
Análisis detallado
PRO
La DGSJFP resuelve el recurso de Bellatrix Ventures contra la negativa registral a inscribir una compraventa de local en construcción sujeta a condición suspensiva. La registradora denegó la inscripción por tres motivos: la condición principal (obtener licencia de primera ocupación) era jurídicamente imposible al estar…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 2 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa sujeta a condición suspensiva.
El Banco de España publica los índices de referencia hipotecarios de julio de 2026. El tipo medio para vivienda libre a más de tres años se sitúa en el 3,077%.
Titulares de hipotecas a tipo variable y entidades financieras con préstamos referenciados
Cataluña obliga a retirar el amianto de edificios públicos antes de 2028 y de todos los inmuebles antes de 2032. La ley regula derechos de víctimas y obligacion...
Propietarios de inmuebles, empresas constructoras, administraciones públicas y trabajadores en Cataluña
La DGSJ anula la negativa del registrador de Arteixo a inscribir la agrupación de dos fincas coordinadas con Catastro, al considerar insuficientes las alegacion...
Propietarios que agrupan fincas coordinadas con Catastro y declaran obras nuevas en el Registro
La Dirección General resuelve un recurso del Estado sobre la inscripción en el Registro de la Propiedad de terrenos expropiados para una autovía en Castilla y L...
Administración Pública, Demarcación de Carreteras del Estado, registros de la propiedad
La Dirección General confirma que no basta una instancia privada para rectificar la descripción registral de una finca; se requiere expediente formal y document...
Herederos y propietarios que quieran inscribir obras nuevas o rectificar descripciones de fincas con discrepancias catastrales
El Registro de la Propiedad deniega inscribir una obra nueva porque el edificio ocupa dos fincas distintas que deben agruparse antes. La empresa promotora recur...
Promotores y empresas que declaran obras nuevas sobre fincas registrales en distintos municipios