El Registro de la Propiedad no puede cambiar titularidades mediante simples instancias o actas notariales de manifestaciones
17 Jun 202663 visitas
A quién afecta:
Propietarios de inmuebles, compradores y vendedores que quieran inscribir transmisiones en el Registro de la Propiedad
Resumen
Para cambiar el titular de una finca en el Registro de la Propiedad es imprescindible presentar escritura pública de compraventa, no basta con instancias o actas de manifestaciones. El Catastro y el Registro son independientes y no tienen por qué coincidir automáticamente.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la negativa del registrador de Talavera de la Reina a admitir una instancia para cambiar la titularidad registral de una finca. El registrador denegó el asiento de presentación porque la instancia y el acta notarial de manifestaciones no…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 10 de marzo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2, por la que se deniega el asiento de presentación de una instancia por la que se solicita el cambio de titularidad de una finca registral.
Se resuelve el concurso para cubrir 55 plazas vacantes en registros de toda España. Los registradores seleccionados son comunicados a las Comunidades Autónomas ...
Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles participantes en el concurso
La Generalitat de Cataluña resuelve el concurso n.º 325 asignando seis registros de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles vacantes a registradores concr...
Registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles que participaron en el concurso
El registro de la propiedad deniega inscribir el aumento de superficie de una finca de 1.526 a 2.199 m² por incompatibilidad con el planeamiento urbanístico vig...
Propietarios de fincas con expedientes de rectificación de superficie en zonas con planeamiento urbanístico en revisión
La Dirección General resuelve un recurso sobre la negativa a inscribir una segregación de terreno para viales por la oposición de un propietario colindante. El ...
Propietarios de fincas que tramiten segregaciones o modificaciones gráficas con oposición de colindantes
La Dirección General confirma que el registrador puede suspender la inscripción de coordenadas de una finca cuando colindantes presentan alegaciones fundadas so...
Propietarios que tramiten inscripción de georreferenciación de fincas con colindantes en desacuerdo
La Dirección General confirma que solo el titular registral o quien tenga representación suficiente puede depositar el modelo informativo de alquiler de corta d...
Propietarios y gestores de alojamientos de corta duración (turísticos) que no sean titulares registrales
