El Registro de la Propiedad debe inscribir la vivienda adjudicada en divorcio aunque conste como privativa por error del estado civil
19 Oct 20264 visitas
A quién afecta:
Divorciados que liquidan gananciales con bienes inscritos erróneamente como privativos
Resumen
La Dirección General resuelve que una vivienda comprada durante el matrimonio pero inscrita como privativa por error puede inscribirse como ganancial en el convenio de divorcio. El error en el estado civil del comprador no impide la inscripción si queda acreditado el matrimonio previo.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la negativa registral a inscribir la adjudicación de una vivienda acordada en convenio regulador de divorcio. El problema surge porque el marido compró el inmueble en 2019 declarándose soltero ante notario, cuando en realidad llevaba cas…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 29 de junio de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia de divorcio aprobatoria de convenio regulador en el que se liquida la sociedad de gananciales.
La Dirección General resuelve un recurso contra un registro de Valencia que se negaba a inscribir una sentencia que declaraba la propiedad de una finca. Se anal...
Propietarios que obtienen sentencias declarativas de dominio y quieren inscribirlas en el Registro
La DGSJFP resuelve que sin nota marginal de expedición de certificación de cargas, el registrador puede denegar la inscripción de una adjudicación hipotecaria. ...
Acreedores hipotecarios, adjudicatarios en subastas, registradores y titulares de cargas posteriores
Un administrador concursal recurre porque el registro bloqueó cancelar hipotecas sobre una finca pese a mandamiento judicial. La DGSJFP examina los límites de l...
Administradores concursales, acreedores hipotecarios y registradores en procesos de liquidación concursal
La DGSJFP confirma que una comunidad de propietarios no puede ser titular registral de un arrendamiento por carecer de personalidad jurídica. El recurso de la c...
Comunidades de propietarios, administradores de fincas y propietarios en régimen de propiedad horizontal
La Dirección General resuelve que la mitad ganancial de una vivienda puede inscribirse a favor de los herederos de la fiduciaria, separándola de la mitad sujeta...
Herederos, notarios y registradores en herencias con bienes gananciales y fideicomisos de residuo
Una propietaria recurre porque el Registro denegó inscribir su finca al recibir alegaciones de vecinos. La Dirección General resuelve sobre los límites del proc...
Propietarios de fincas rústicas que tramiten expedientes de coordinación Registro-Catastro (art. 199 LH)