El registrador no puede exigir repetir en una cláusula hipotecaria lo que ya consta en la escritura
24 Jul 20268 visitas
A quién afecta:
Notarios, registradores, entidades financieras y deudores hipotecarios con inmuebles no habituales
Resumen
La DGSJFP resuelve que no es necesario repetir en la cláusula de venta extrajudicial que la vivienda no es habitual si ya consta claramente en la escritura. Se revoca la calificación negativa del registrador de Lloret de Mar.
Análisis detallado
PRO
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la negativa del registrador de Lloret de Mar a inscribir una hipoteca de CaixaBank. El registrador exigía que la declaración sobre el carácter no habitual de la vivienda figurase expresamente dentro de la cláusula 12 bis de venta extraju…
Contenido exclusivo PRO
Implicaciones prácticas, plazos y recomendaciones específicas para tu sector.
Resolución de 23 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Lloret de Mar n.º 1 a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
La Dirección General resuelve un recurso sobre la negativa registral a inscribir una adjudicación hipotecaria por defectos en la notificación al deudor. Se exig...
Entidades financieras, fondos de inversión, deudores hipotecarios y registradores de la propiedad
Un arrendatario intentó inscribir un acta notarial en el Registro de la Propiedad, pero fue denegada por no tener trascendencia real. La Dirección General resue...
Arrendatarios, propietarios y cualquier persona que intente inscribir documentos en el Registro de la Propiedad
La DGSJFP resuelve un recurso sobre si el Registro puede pedir licencia urbanística para inscribir un cambio de uso de local a vivienda. Se analiza si basta con...
Propietarios y empresas que quieran inscribir cambios de uso de local a vivienda en el Registro
La DGSJFP confirma que el Registro Mercantil no puede dar publicidad a escritos de oposición a inscripciones si no están previstos por ley. El sistema registral...
Empresas y apoderados que pretendan hacer constar documentos en el Registro Mercantil
La DGSJFP resuelve que comprar una cuota indivisa por un comunero casado en gananciales no basta para declararla privativa sin prueba documental o consentimient...
Cónyuges en régimen de gananciales que compran bienes inmuebles como privativos y notarios/registradores
El registro de la propiedad de Torrevieja deniega inscribir una representación gráfica que aumentaba la superficie de dos fincas al existir conflicto con el pro...
Propietarios de fincas que soliciten rectificación de superficie o inscripción de representación gráfica alternativa